来源：京房字

各位粉丝：

本月初我们在推送楼市月度成交数据的时候提到过，近期楼市出现了一些新变化，市场活跃度回升，成交量有所增长。大家也都非常关心市场价格是否有变化。

今天，房价数据也出来了。国家统计局刚刚发布2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，上月北京二手房价明显收窄，环比降幅从之前的1.3%降至0.2%。

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国家统计局的数据显示，1月份，北京二手住宅销售价格环比下降0.2%，是四个一线城市中降幅最小的。

而在此前，去年12月北京二手房价环比还是下降1.3%。而且自从去年6月以来，北京除了去年9月环比跌0.9%，其余的月份二手房价环比降幅都在1%以上。

此次1月份二手房价环比降幅收窄至0.2%，不得不说这是一个明显的变化。

而且，不但是北京，从整体上看，各城市的二手房价降幅都在收窄，只是没有北京收窄幅度那么大而已。

1月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.7%和0.6%。二、三线城市的降幅也都有所收窄。

新房方面的价格变化不大。数据显示，1月份，一线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。

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从成交量和成交价格这两个关键因素来看，近期楼市确实在出现一些积极变化。

而且，从2月到目前为止的市场数据看，1月份楼市的回暖态势还在持续。

当前临近春节，从往年的情况看，这几天的二手房成交量因为放假过节的因素通常要少一些。但今年的数据显示，本月上旬北京的二手房成交量接近5千套，日均成交量近500套。

同时，最近也越来越多地听到部分片区或小区成交价格企稳甚至回升的消息。我们的粉丝也在群里分享一些实际案例。

后面这位粉丝说的对，的确，短短一两个月还不能足以判断楼市回暖或者小阳春了，还需要观察节后的市场变化，尤其是我们一直强调的3月市场更具参考价值。

这可能是节前最后一次推送了。在此恭祝各位粉丝马年吉祥，顺遂心意！