拿到购房指标以后，很多人的第一个问题就是选哪个楼层。这看起来是个很小的决定，可是一旦定下来，就要住个十几二十年。所以很多人会纠结半天，四楼好不好，八楼会不会太高，十五楼采光怎么样，反反复复地思考。我们在接触过很多购房者以后，慢慢发现一个规律，业内人士在选楼层的时候，确实有一些约定俗成的原则。其中最常听到的就是一句话，"选2不选5"。

乍一听这句话，很多人会有点懵。选2不选5，是说第2楼层和第5楼层吗？还是说楼层的个位数是2的和个位数是5的？实际上这个说法的真实含义比较复杂，涉及到好几个方面的考量。我们来逐个拆开分析。

首先要理解的是，"选2"指的是选择楼层数字中带2的楼层。一个20层的楼房里，就有2楼、12楼、20楼这样的楼层。"不选5"指的是不选择楼层数字中带5的楼层。同样是20层的楼房，就是要避开5楼、15楼这样的楼层。这个规律乍看起来很奇怪，可是背后是有实际的生活经验积累的。

我们先来看看为什么要"选2"。这里面有个心理学的因素，就是数字的文化寓意。在我们的文化传统中，数字2代表着成对、夫妻、和谐、团圆这样的正面含义。所以很多人买房的时候，自然而然就倾向于选带有2的楼层。这不是迷信，而是一种文化心理的体现。从购房的市场规律来看，带2的楼层往往比其他楼层更抢手，销售速度更快，甚至有时候价格还会被拉高一点。

从实际的居住体验来说，2楼、12楼、22楼这样的楼层有什么优势呢？2楼虽然不高，可是已经避开了1楼的所有问题。1楼最大的麻烦就是采光差、容易潮湿、噪音来自四面八方、蚊虫多、隐私性差。2楼则改善了其中的很多问题，特别是采光和通风都会好一些，同时还保留了上楼方便这个优势。对于家里有老人小孩的家庭来说，2楼出入方便，这是一个很实际的考虑。

12楼在高层建筑中是一个很特殊的位置。12这个数字在日常生活中出现频率很高，比如12个月、12点钟、12生肖等，所以它自然而然就成了一个"黄金"的象征。从居住角度看，12楼通常在建筑的中上部分，采光充足，通风也不错，同时又不是最顶层，不用担心顶楼的各种问题，比如漏水、冷热不均、维修复杂等。

但这里面也有一个需要注意的地方。选择楼层不能只看数字的寓意，还要看实际的地理位置。一个30层的楼房，12楼可能不是最优选择，因为采光从15楼以上才真正明显。一个18层的楼房，12楼可能就是一个相对来说比较理想的位置了。所以"选2"这个原则，更多的是一个参考方向，不是绝对的标准。

再来看"不选5"的原因。5这个数字在传统文化中有一些特殊的含义，但在现代购房中，"不选5"主要是基于几个实际的考量。第一个原因跟层数结构有关。在很多高层住宅设计中，5楼往往处于一个特殊的位置。有些楼房会在5楼或10楼这样的位置设置设备层，放置水泵、电梯等机械设备。如果你选的楼层正好在这样的位置附近，就会面临噪音、振动、维修影响这样的问题。

这种情况虽然不是每栋楼都有，可是风险确实存在。当你选房的时候，如果没有提前了解清楚，等到入住以后才发现楼下是设备层，噪音特别大，就后悔莫及了。5楼作为比较靠下的楼层，也更容易被列为设备层所在的位置。所以很多人宁可避开，也不想冒这个风险。

5楼还有另一个问题，就是采光。在建筑学中有个概念叫"阳光足够时间"。一般来说，一个城市的建筑间距是有规范的，但这个规范并不意味着所有楼层的采光都一样好。5到7楼这个区间，往往会被附近的建筑物遮挡，特别是在城市密集区。如果你住在5楼，每天的阳光时间可能会比8楼以上的住户少不少。长期缺少阳光，不仅影响心情，还会让房间容易潮湿，家里的东西也容易长霉。

还有一个被忽视的问题就是噪音。很多研究表明，5到8楼这个高度恰好处于汽车引擎噪音和城市噪音的集中传播带。如果楼房靠近马路，5楼会比10楼更容易受到汽车噪音的影响。这是一个物理学的问题，不是个别情况。所以你会发现，很多繁华地段的楼房，5楼的价格往往会比周围楼层便宜一点，这不是巧合，而是因为这些问题被购房者普遍认知了。

从住宅设计的角度来说，还有个细节就是空气流通。在一些老旧小区，楼房之间间距比较紧凑，5楼这样的位置会处于一个风流比较滞后的区域。冬天冷空气容易积集，夏天热空气容易停留，这样就不利于室内的温度调节。高楼层由于距离地面高，能接收到更多的自然风，室内的温度和湿度调节会更自然更省力。

现在我们再看看整个楼房从低到高的不同楼层各有什么特点。1楼的优点是出入最方便，特别是对于老人、小孩、或者经常需要搬东西的家庭来说很有利。缺点是采光差、噪音大、隐私性最差、潮湿、蚊虫。所以1楼通常价格会比较便宜，但住起来的舒适度往往不理想。

2楼到4楼这个区间，既保留了出入方便的优势，又改善了1楼的各种问题。采光和通风相对还不错，隐私性也有所提高。这也是为什么"选2"这个说法会特别受欢迎。2楼因为带有数字2的寓意，往往会被优先抢购。3楼和4楼虽然没有这样的文化加成，可是实际居住体验差不多，有时候反而会便宜一些。

5楼到7楼这个区间，就是我们说的问题楼层。采光开始变差，噪音问题明显，如果这个位置靠近马路更是如此。如果设备层在这个高度，问题会更严重。所以这个区间被称为"黄金分割线"下面的部分，相对不太受欢迎。

8楼到12楼这个区间开始进入理想楼层。采光明显改善，噪音问题大大减少，通风很好。12楼因为带有数字2，又处于这样的优越位置，所以就成了很多人的首选。13到14楼因为13被视为不吉利的数字在西方文化中，所以在国内市场反而容易被忽视，有时候会便宜一些。

15楼也不太受欢迎，原因跟5楼差不多。到了20楼以上，虽然采光更好，可是另一个问题就出现了，就是顶楼的接近。20楼以上的楼层，已经开始接近很多楼房的顶部了。如果楼房总高是25到30层，那么20楼以上意味着噪音更多来自上空，特别是有直升机或者飞机经过的时候。还有一个问题是水压。楼房越高，水压问题越容易出现，很多楼房在最高几层的水压会比较低，特别是用水高峰期。

顶楼也就是最高楼层，有明显的优缺点。优点是采光和视野最好，不用担心被楼上的房子遮挡，隐私性也最好。缺点是夏天特别热，冬天特别冷，如果防水没做好，漏水的风险最高，维修成本也最高。很多顶楼虽然理论上视野最好，可是因为这些问题，有时候反而是楼房里最便宜的。

所以，"选2不选5"这个说法虽然看起来很绝对，但它背后反映的是住宅设计和生活体验的一些规律。关键是要根据自己的具体情况来做决定。如果你家里有不能走楼梯的老人，那2楼肯定比12楼更合适。如果你特别在乎采光，那10楼以上的楼层就比5楼更值得选。如果你对隐私性要求特别高，那顶楼可能是更好的选择，尽管它有其他的问题。

还有个很实际的考虑，就是楼房所在的位置。同样是12楼，如果楼房位于闹市区，噪音会比位于安静居住区的楼房多得多。同样是5楼，如果楼房距离最近的马路有200米，问题就会少得多。所以选楼层的时候，一定要把楼房的周边环境也考虑进去。

现在很多开发商和中介也知道这个市场规律，所以他们在定价的时候，会把这些因素都考虑进去。通常带2的楼层会定价稍微高一些，而5楼、7楼、13楼这样的楼层就会便宜一些。聪明的购房者会利用这个信息差，选择一个性价比更高的楼层。比如选择3楼或4楼，虽然没有2的寓意，可是实际的居住体验和2楼差不多，价格却便宜。或者选择9楼或11楼，避开了15楼，采光和体验都不错，价格也会比12楼便宜。

购房中最重要的就是要有自己的判断，不要被市场的一窝蜂所左右。"选2不选5"这个说法确实有道理，但道理不是来自数字本身，而是来自对建筑设计和生活体验的真实了解。如果你理解了这背后的原因，就能根据自己的具体需求，找到最适合自己的楼层。

有些人可能会问，那这么说的话，是不是应该避开所有带5的楼层？不一定。因为楼层的选择还要考虑楼房的总高度。一个20层的楼房，5楼可能是问题楼层。但一个50层的楼房，15楼的位置就已经很高了，采光、通风、噪音都不是问题。所以楼层的好坏是相对的，不是绝对的。

我们的建议是，选楼层的时候，先了解一下这栋楼房的基本信息。有多少层，周围环境怎样，是否有设备层，设备层在哪一楼。然后根据自己的具体需求，比如对采光的要求、对噪音的容忍度、是否有老人需要方便上楼等因素，来做出选择。不要被"选2不选5"这样的说法完全束缚，要知道这个说法为什么存在，然后根据你的具体情况灵活应用。

最后还有一个不能忽视的问题，就是价格。楼层的价格差异往往比人们想象的要大。有时候相邻两个楼层的价格差几万块都是正常的。如果你的预算比较紧张，那么选一个稍微不那么"黄金"的楼层，省下来的钱用来装修或其他地方，可能对生活质量的提升更大。毕竟，一个住得舒服的4楼，可能比一个后悔的12楼要好得多。

你现在住的是几楼？当初选这个楼层的时候有什么考量吗？或者你现在正在考虑买房，在楼层的选择上还有什么疑惑？欢迎在评论区分享你的想法，说说你自己或身边人在选楼层上的经历。这些真实的故事能帮助正在纠结的人做出更好的决定。

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