十月，对楼市来说，真是个大转折的月份，回暖的迹象终于出现了，这总比没有要好。

这回暖的背后，政策起了关键作用。九月底，中央放出了新一轮的救市大招：LPR降息、降首付比例、存量抵押贷款利率下调，还有“白名单”投放力度的加大、城中村改造启动100万套等。这些政策对房地产市场的“止跌回稳”有着重大影响。

各地也是迅速响应，紧跟中央的步伐。一线城市在10月前宣布取消限购，多重政策的叠加，让十月的楼市火了起来。

这些政策的效果是显而易见的，全国范围内，无论是新房还是二手房，交易都在回升。高能的一二线城市整体表现都超过了全国平均水平。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市的新房成交量同比增长超过30%。北京、上海、广州、深圳这四个一线城市的表现尤其亮眼，新建商品房网上签约总成交量同比增长了14.1%。

全国房地产市场的交易数据也在改善。10月，全国新建商品房网上签约交易量同比增长了0.9%，这是自去年6月以来首次转为正数。二手房数据也很抢眼，10月份全国二手房网上签约成交量环比增长了4.5%，同比增长了8.9%。北京、上海、深圳、杭州等城市的二手房成交量同比增长超过50%。

二手房市场的企稳迹象更加明显，截至今年10月，已经连续7个月实现正增长。可以说，房地产市场终于迎来了大逆转，一线城市复苏，部分城市甚至房价上涨。

有人认为，这是房地产市场有史以来调控力度最大的一年，有止稳待涨的趋势。他们认为，未来房地产的发展主要取决于今明两年，中国的房地产不会走其他东西方发达国家的老路，房价转涨是必然的。

在现在的这个情况下，聪明的人到处都能看到机会。他们认为，房地产每轮上涨周期为4年，本轮上涨周期将持续到2028年。从历史看，非典疫情、全球金融危机、房地产市场整顿等时期，房价都有显著上涨。

一线城市已经开始升温，三年口罩经济刺激政策“四个下降，四个取消，两个增加”。目前，有些地方房价已经开始上升，有网友说他们那里的小县城从去年的4000元一平方米上升到4600平方米，预计明年会涨到5000。

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