作者陈文，广州核裂式网络工作室创始人，公众号：陈文创业日记，畅销书《玩赚自媒体，3年买2套房》作者，90后草根创业者，创业5年，全网粉丝超50万+，2017年做头条赚到第一桶金一线城市买了两套房，聚焦影视体育自媒体和小红书私域项目孵化器，分享短视频创业心得，和优秀的人一起成长，慢慢变成有钱人！

周末和我哥聊他房子的事情，他打电话过来咨询，xxx地区房价如何，能不能下手，问我有什么建议。

在我哥眼中，我算是小有成就，毕竟我是真金白银买了两套房的人，而且是基本不靠家人帮忙自己解决了问题。

我自己的两套房，其实能两套房很大程度是靠运气，纯粹运气，真是靠运气，因为当年遇到行情爆发点，我刚刚好切入，后面就搞到了，当然我的执行力还是比一般人强悍。

周末的时候问房产中介，现在什么行情，他说现在如果你卖房，非常有难度，至少降价10万以上才可能有问，然后如果真正交易，至少亏本10到20万才能真正交易。

我一听我去，哥什么都没干就亏了十几万了，前段时间我还在小红书上看类似的案例，全国亏本卖房的非常多，亏本幅度从10万到50万不等，所以这个点出手其实非常不理智，除非你真扛不起了。

对于目前的行情我是有点心得，我给出了几个务实建议。

1、现阶段，房子已经到了低谷，房贷利率已经降到了历史最低点，也就是为了救房市，所以刚需也就是自己要住的，确实可以出手了。

2、现阶段买房，不看概念，吹嘘概念性的房子一律不看，咱们非常务实，只看现房、只看现在看到的配套设施，画大饼的人，你要警惕的他用意。

3、尽可能多给首付，未来经济我不是很乐观，能减少银行薅羊毛的机会，一定要减少。

以上三点适合全国即将买房的人，房子还是买的，消费还是要消费的，有一些自媒体人号召大家多存钱不要消费，我一直在想，我们国家腾飞这么多年，没有消费，没有投资，那就养不活企业了，也就是直接影响到了就业，从宏观方面来说，这个国家就没活力了。

所以我的观点还是，该买房就买房，该消费就消费，不然你赚钱为了啥，不就是为了让家人过上更好的生活吗？