在借条中约定以房屋作为抵押，你以为这样就能保障你的债权吗？实际上，只有在房产部门依法登记的抵押才会产生效力。也就是说，如果对方要将房屋抵押给你，必须先在房产登记部门进行抵押登记，并取得他项权证，否则抵押无效，当对方无法偿还借款时，你可以向法院申请实现抵押权，拍卖他的房屋，并以房屋拍卖款优先偿还你的借款，关注我，每天为你分享不一样的法律知识，感谢大家的阅读。

house 抵押贷款办理流程1、贷款申请借款人提出贷款用途、金额、期限2、准备贷款材料3、由相关机构对抵押 house进行实地调查、评估(查勘)和评价，进行审批。抵押该房产包含哪些内容，其评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押房屋、别墅的评估值可以在790%左右，公寓、写字楼、商铺可以在50%左右。如果信用好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前房子抵押贷款利息年化3.3%和4.25%，本息相同，最长期限1000万元。客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。

如果是私人借款take房产certificate抵押如果是署名抵押并注册抵押则有效。房地产抵押自合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记抵押。房地产抵押本合同自登记之日起生效。私人贷款房产证书抵押有效。民间借贷是可以的，但只需带房产证书抵押，并需要办理相关手续抵押双方需要携带房产证书、土地证或房地产产权证、身份证明。

强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力，理性违约是指借款人的主动违约。根据权益理论，在一个完美的资本市场中，借款人只需将他的房屋中的独有权益与抵押贷款债务的大小进行比较，就可以做出是否违约的决定，2.流动性风险流动性风险是指短期资金和长期贷款难以变现的风险。流动性是银行保证资产质量的重要原则。