28日上午，广州举行“穗八条”实施情况和房地产市场运行情况新闻通气会。广州市规划和自然资源局党组成员、广州市土地开发中心党委书记、主任黄钧业表示，“穗八条”实施以来，全市已成交商品住宅用地8宗，其中6宗实现溢价成交，平均溢价率超过30%，全市土地市场回暖态势清晰、发展势头稳健，优化土地供应措施成效明显。

黄钧业介绍，“穗八条”政策实施以来，广州房地产市场暖意渐浓，供需关系持续改善，市场预期稳步向好。广州市规划和自然资源局牢牢把握土地供应这一关键环节，努力把政策红利转化为发展实效，以主动招商、精准供地、品质升级、惠企利民的务实举措，持续优化土地供应体系，规范市场秩序，激活土地市场内生动力，为广州市房地产市场平稳健康发展筑牢根基。

招商引资是土地市场的源头活水。“我们坚持‘走出去推介、沉下去服务’，让优质的企业‘进得来、落得下、发展好’。”市区两级多方联动，搭建常态化土地招商对接平台，主动对接全国的优质房企，精准摸排企业发展诉求，全周期跟进项目落地保障。以开放包容的姿态广纳市场主体，以贴心服务的务实举措坚定企业信心，让更多的房企愿意扎根广州、深耕广州，持续为土地市场注入源源不断的发展动能。

土地的供应节奏，关乎楼市稳定的大局。广州紧盯商品房去化周期，分类调控土地供应规模，按需投放，从源头防范片区扎堆供应，避免同质化竞争。当前，全市商品住宅去化周期保持在18个月以内的合理健康区间，库存结构持续优化。同时，结合片区功能定位、产业发展、人口趋势以及存量现状，动态优化地块规划指标，把控住宅、商服用地的供应节奏和地价水平，让企业投资有底气、让群众买房有信心。

安居方能乐业，品质凝聚民心。广州紧扣“穗八条”提质增效的核心导向，锚定“好房子、好小区、好社区、好城区”的建设目标，将宜居品质前置到土地出让环节，在规划阶段就明确低密宜居、公共空间、配套服务、生态景观等建设要求，引导开发企业从“拼规模、拼速度”转向深耕产品品质、打磨居住体验。近期，广州推出多宗“小而美、小而精”的优质地块，精准对标市民高品质改善型居住需求，有效引领全市住房高品质开发的新风向。

营商环境是城市的核心竞争力。广州全面推行经营性用地“极简配建”改革，只保留非独立占地的必要公服，不再将其他各类配套设施捆绑土地出让，切实做到松绑减负、亲商安商、惠企利民，以一流的营商环境涵养城市发展底气。针对企业和群众高度关注的教育配套问题，广州市规划和自然资源局联动教育部门在土地出让前就明确片区学位方案。“比如，番禺东乡地块，在土地出让前就明确引入42班九年制学校的优质教育资源，在出让时，以55%的溢价率创下‘穗八条’落地后全市溢价新高，彰显了市场的高度认可。”

黄钧业说：“总体来看，‘穗八条’实施以来，全市已成交商品住宅用地8宗，吸引了各类市场主体同台竞价，其中，6宗实现溢价成交，平均溢价率超过30%，全市土地市场回暖态势清晰、发展势头稳健，优化土地供应措施成效明显。”

下一步，广州市规划和自然资源局将持续落实“穗八条”工作要求，优化土地供应结构，以高质量土地供给引导高品质开发，推动房地产市场向“质量效益型”加快转型，做到守土尽责、民生为本、稳中求进，以坚实的土地要素保障托举群众安居的幸福愿景。

来源：广州日报新花城

责编：李雨轩

校对：郑逸扬

初审：王利平

终审：李均锁