来源：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（记者 张良）8月27日晚间，万科发布2026年半年度报告，上半年公司实现营业收入701.69亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损149.51亿元。公司开发业务按期保质交付2.3万套房屋；实现销售金额358亿元；新增和优化产能达155.8亿元；经营服务业务运营质量稳中有进，全口径收入288.5亿元；10只公开债券通过部分兑付、配套展期的方式完成风险缓释，涉及本金合计约181亿元；自2025年以来，公司已累计平稳完成约485亿元到期公开债的本金偿付或风险处置工作。

报告期内，万科业绩亏损的主要原因包括房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；结合行业、市场和经营环境变化，新增计提了资产减值；成本法核算下，在扣除折旧摊销后，部分经营性业务以及部分非主业财务投资亏损。

2026年上半年，万科实现销售面积293万平方米，销售金额358亿元。截至报告期披露日，公司9个首开项目均兑现投资承诺，整体首开去化率达60%。截至报告期末，公司合并报表范围内有961.6万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约915.1亿元。

上半年，万科主要通过土地盘活等方式累计获取新项目8个，总规划计容建筑面积75万平方米，权益计容建筑面积36.3万平方米，权益地价约27.1亿元，主要分布在上海、成都、郑州、青岛等城市。

经营服务业务运营质量稳中有进。万物云上半年实现营业收入191.9亿元，住宅服务底盘稳步扩张，新签约住宅项目207个，年化饱和收入8.4亿元；泊寓累计运营管理长租公寓22万间，出租率94.3%，服务企业客户超7900家，同比增长超25%，上半年客户满意度96.5%，续租率进一步提升；商业业务销售额及客流稳健增长，合作品牌超12000家，多个存量项目改造后坪效明显提升；万纬物流全口径收入同比增长6.9%，可租赁仓储面积1053万平方米。

面向下半年，万科在半年报中表示，将从五方面推进相关工作：优化资产结构与质量，争取实现资源结构逐步调整；以客户需求为导向，持续深化“好房子、好服务、好社区”产品理念，迭代升级万科“三好”产品体系；积极响应城市更新的政策导向，深耕城市更新业务；探索创新业务模式，逐步构筑差异化竞争优势；依托数字化、科技化手段赋能业务，全方位提升运营质量与经营效率。