保利击败华润招商，深圳年内百亿地王诞生
迪丽瓦拉
2026-06-26 02:10:34
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文/深圳进深 李奕和
深圳土拍，又一次杀疯了。
6月25日下午，深圳宝中北街坊A002-0113地块出让。
线下竞价环节，迎来建发、中海、保利发展、华润招商联合体，共四家房企的激烈厮杀。
地块最终经过351轮竞价，由保利发展以105.1亿元的总价拿下。
成交楼面地价87924.04元/㎡，溢价率达99%。
这也是深圳年内首宗百亿地王，甚至比去年观潮府总价地王还要高了超18个亿。
该地块位于宝安区新安街道海秀路和金科路交叉处西南侧。也就是位于观潮府北边的北街坊地块。
起始总价高达52.8亿元。起始楼面地价约4.42万元/平方米。
四家房企，土拍进入后面，基本上就是华润招商联合体跟保利发展相互争夺。
建发在开始出价积极，后面也进入看戏阶段。中海则全程出价不多。
体量上，A002-0113地块并不算小。土地面积37357.23㎡，建筑面积119535㎡。
出让宗地包含：住宅104600平方米，允许分割转让；商业10095平方米，限整体转让；物业服务用房240平方米，产权归全体业主共有，不得转让；12班幼儿园4100平方米，托育机构500平方米，由竞得人建成后无偿移交政府。
其他的一些规划设计要点和相关要求：
项目须无条件配合政府开展片区连廊系统的建设，无偿提供片区连廊系统所需的立柱、垂直交通设施等所需空间；并预留与相邻地块（A002-0108 宗地）商业部分或过街设施的接口。
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