在买房这事上，有个问题大家总是争论不休：是选择有院子的一楼，还是有露台的顶层？

诚实地说，在这件事上我付出了很高的代价。

当年我一心想要实现所谓的“田园梦”，不顾家人的反对买了套带院子的一楼。住了3年之后，日子简直过成了一场大灾难现场，到最后我都心力交瘁，亏本也要把房子卖掉，换到现在这个顶层。

如今住了一年多的顶层，一楼换顶楼，我终于明白了什么叫“天壤之别”！

01、田园梦：为什么一定要买一楼呢？

谁没有过“采菊东篱下”的想法呢？当初看房的时候，置业顾问带我去了一楼小院，我心里想的是美好的场景：

春天绣球、月季花开的时候，夏天可以在葡萄架下吃冰镇西瓜，秋天可以自己摘辣椒、青菜，孩子们和狗儿们在草地上尽情奔跑……这样的生活就是都市人的心灵避风港。

虽然我知道一楼会有潮气和蚊虫的问题，但是被“私人花园”所吸引之后，这些问题就都自动消失了。

但是现实很快就给了我一个响亮的耳光。

02、住在一楼才发现，“坑”是会让人崩溃的

入住1楼，第1年的新鲜感还没有过去时，各种各样的不开心的事情就已经接踵而来了。把这4点缺点作为我选择离开的原因，来概括一下就是：

①躲不开的“高空惊魂”，即高空抛物

这就是我最不能接受的地方。尽管我家住在十一楼的洋房里，但是住户很少，邻居们的素质就只能靠运气了。

我家院子就变成了整个楼道里的一个公共垃圾场。

每天早晨一睁开眼就可以看到院子里的各种各样的垃圾：卫生纸、烟蒂、果皮等，还有用过的口罩、塑料袋等等。

最惊心动魄的一次是在晚上8点左右的时候，我当时正在院子里晾衣服，忽然听到“嘭”的一声巨响，紧接着一块玻璃杯子摔在地上，“哗啦”作响，碎了一地。

当时的我浑身发冷，如果我当时多走一步的话，结果就无法预料了。报警之后，物业也进行了调查，但是没有人承认。

这样的日子，人的心脏总是处于紧张的状态中，即使院子里景色很美，也不能让人放心地待在里面。

②永远的“阴暗角落”，采光和通风的问题

购房的时候，销售人员告诉我说楼间距大，采光没有问题。但是实际入住之后发现，一楼因为季节、前面楼房的高度原因，1楼的采光很差。

冬天的时候，太阳升起得很低，我们家早上十点才见到一点阳光，下午两点就会“下岗”了。

家里总是很阴暗，即使是很晴朗的日子，客厅里也要开着灯。阴冷潮湿的感觉不仅仅使衣服很难干燥，还会使人的心情变得抑郁。

有一天我去朋友家做客，在16楼的时候，看到整个房间都是阳光明媚的，远处的山也尽收眼底。那时我才深刻认识到1楼的房子有多糟糕。

③尴尬的问题，院子到底归谁所有呢？

这是很多人购买一楼时容易掉进去的一个坑。当时合同上写的是“使用权”，但是销售人员却一再强调“买一楼可以送院子”。

结果在装修的时候，为了防止灰尘、防水，想要搭建一个简单的围栏和雨棚，立刻就引起了邻居的投诉，城管都来拆除。

因为会影响整体效果以及违反规定建设。

折腾了一阵子之后，围栏被强行拆掉了，我花了大价钱买的1楼院子，到最后甚至连给自己的院子围一圈的权利都没有。

所以大家要记住：房产证上没有标注的院子，那就是不属于你的，叫做“公共绿地”。

④没有隐私的“动物园式”的生活

由于不能建起高墙，所以一楼的隐私也就没有了。在院子里喝茶、看书，经过的人也会不自觉地往里面张望。

有的大婶带孩子来家里看，看到之后就在外面评价我家装修怎么样。

另外还有噪音的问题，一楼就是重灾区了。

早晨6点钟的时候，大爷大妈们在聊天的声音、遛狗的声音、楼道门开关的声音都听得一清二楚。

周末可以多休息一会儿吗？不存在的！楼下的孩子打闹的声音，真的让人怀疑人生！

03、换到顶楼后，我才发现生活可以这么爽

忍无可忍的时候，我把一楼亏本卖了，然后又买了一套有露台的顶层。当时也有不少人劝我说：“顶楼夏天热死了，冬天冷死了，万一漏雨怎么办？”

但是住了近一年之后，我觉得：比起一楼的各种磨难来，顶层的这些小问题根本不算什么！

①极致的安静：终于实现了“睡眠自由”

住到了顶楼的第一晚，居然也睡不着——因为太安静了！没有楼上的脚步声、没有拖动椅子的声音，也没有一楼喧闹的市井声。

“全世界都很安静”这样的感觉，对神经衰弱的我来说就是一种解脱。每天可以睡个好觉，心情也会变得很好。

②满分的采光：家里自带“滤镜”

顶楼的采光、通风条件要比一楼好很多。家里的阳台上一年四季都有阳光照耀，冬天即使不开暖气，阳台也是暖洋洋的。

最治愈的时候就是傍晚时分，在露台上看太阳慢慢落山，城市里的灯也依次点亮。一览众山小的感觉可以让人一下子摆脱一天的疲倦。

③赠送的秘密花园：露台、阁楼

我家这套房子是顶楼，并且有一个60平方米的露台。这次我是有准备的，已经知道了产权以及可以使用的范围。

我把露台布置成一个户外茶馆，并且在里面种了很多耐旱的花花草草。

最重要的就是这个地方很隐秘！不必担心高空抛物的问题，也不必担心被人偷看。周末和几个朋友一起在露台烧烤、饮酒，这就是我想过的高质量生活。

并且顶层还有一个小阁楼，我把那里改成了一间书房。在这样一个独立的空间里工作和阅读，效率非常高。

04、关于顶楼的“避坑”指南

我知道大家都有所顾虑，作为过来人我来说一些实在的话：

①顶楼漏水的问题

关于漏水，现在已经有了比较好的解决办法。现在的建筑工艺要比以前好很多。买房子的时候选择大的开发商，在楼顶上再加一层专业的防水涂料进行装修。

只要防水做好了，漏水就不是一件很常见的事情了。

②冬天冷夏天热的问题：

现在的断桥铝窗、厚保温层并不是摆设。夏天开着空调，冬天有暖气或者阳光的时候，体感差别不大。

相比于一楼钻心的阴冷，我更愿意接受顶楼那种干燥而暖和的地方。

写在最后：

从一楼搬到顶楼，我不仅仅还是换了一套房子，更是换了一种生活方式。

虽然买房并没有绝对的好坏之分，只有选择和舍弃的问题，但是如果问我是否后悔的话，那唯一让我后悔的是：没早点买顶楼！

那么，如果换成你是怎么选的呢？是住一楼还是住在楼顶呢？欢迎大家在评论区留言分享自己的居住感受，互相避免踩雷！