IT之家 4 月 20 日消息，据潮新闻报道，杭州京东霁纬信息技术有限公司今日以 6.63 亿元总价竞得杭州钱江世纪城核心区一宗沿江商业用地，成交楼面价 5600 元/㎡。该地块预计将被打造为京东集团浙江区域中心总部，标志着京东集团在浙江的战略布局迈入新阶段。

IT之家注意到，此次成交的世纪城核心单元 XS010101-08 地块位于钱江世纪城核心区，四至范围为东至亚运村路、南至纬二路、西至观澜路、北至纬一路。地块区位优势显著，西距钱塘江约 160 米，南距地铁亚运村站及亚奥万象天地约 150 米。

该地块用地性质为商业用地兼容商务金融用地（产业），出让面积 26297 平方米，容积率 4.5，可建面积约 11.83 万平方米，建筑高度控制在 15 米至 100 米之间。根据规划条件，商业建筑面积须占地上建筑面积的 25% 以上，且不得设置专业市场及带居住功能的用房。

根据《地块投资开发协议》，竞得方须满足多项严格条件：乙方及其在杭控股企业须在该地块实现年度营业收入 10 亿元；2026 年至 2030 年须连续五年位列《财富》世界 500 强榜单；须建设一座建筑面积不少于 3.5 万平方米的家电家具综合中心，并在竣工后 15 个月内开业；同时须引入一家家电家居商业体运营公司注册在钱江世纪城，该运营公司实际控制人须为世界 500 强企业。

此外，地块商业商务用房须 100% 整体持有，40 年内不得分割登记或转让。

信息显示，竞得方杭州京东霁纬信息技术有限公司为北京京东世纪贸易有限公司全资子公司。

此次拿地是京东集团在浙江深耕的又一重要举措。2025 年 6 月，萧山区政府与京东集团签署战略合作协议，双方将在区域中心、物流板块和零售板块等领域开展全方位合作。同年 12 月，京东集团浙江区域中心已入驻钱江世纪城大象国际中心过渡办公，汇聚零售、物流、健康、科技等核心业务板块，员工约 1000 人。

据悉，京东集团浙江区域中心计划总投资约 20 亿元，将打造集办公、科技、京东 MALL 等功能于一体的综合性区域中心，预计入驻员工将超过 4000 人。