不要幻想AI技术会让房价下降
迪丽瓦拉
2026-04-10 05:00:46
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恰恰是大城市的环境,才有可能孵化出AI产业。

大家好,我是孙少睡,这是我的第521篇原创。

最近很多人特别喜欢说,再过十几二十年,全民AI时代来临,大家就可以都在三四五六线城市生活,不需要再到大城市上班了。

这个说法的目的是为了证明一二线城市的房价会因为AI冲击而下降,甚至失去竞争力。到时候去大理、去嘉善、去鹤岗买几万块一套的房子,靠AI赚钱月入大几万,岂不美哉?

当然这么说的核心原因还是觉得一二线城市房价太高,买不起,所以幻想一下好日子还在后头的新生活。

这样的幻想乍听是有点道理的,毕竟AI创业嘛,确实不用通勤一个多小时去公司摸鱼了。

但当年自媒体刚兴起的时候,这个论调已经风靡过了,也被证伪了。

2018年开始,短视频和自媒体爆发的那几年,社交平台上到处都是逃离北上广的叙事。辞掉工作,全职自媒体,SOHO职业逍遥自在。

一开始确实骗到了很多人。只不过逃离北上广的时候拍了视频,逃回北上广的时候没拍。

原因其实也很好理解:小城市缺乏生态。

即使是创业,也是一个正经工作。既然是正经工作,就要有客户、有甲方、有基建、有网络、有政策扶持。

而且你人在十八线小县城,但客户和甲方在北京上海,那你依然要舟车劳顿找个有高铁飞机的地方,见客户、谈合作、参加行业活动、进孵化器。

只要你需要这么做,那就得回一二线。我知道,因为我是真的创过业的。创业之前想得很好,节约了这么多租房成本。

创业之后才发现,这么点成本和因为在小县城而额外支出的各类成本相比,根本不值一提。换句话说,如果仅仅因为承担不起大城市的生活成本就回乡创业,说真的,那这个业不创也罢。

把自媒体换成AI,逻辑也是一样的。

我知道一人公司很火,尤其是最近很火的OpenClaw,还有这个月刚崛起的Hermes,有人说做十几个智能体,加一堆Skill不就成了吗?

其实并非如此,你真的试过吗?我试过。

现在OPC很火,一人公司。很多小白听了就很焦虑或者很跃跃欲试,想开个这样的公司,但实际上你们在网上看到的主播说的所谓一人公司,只不过是台前一人而已。大部分中台支持的员工、后台辅助的员工,都在摄像机后边。

不严格的来说,李佳琦都能算一人公司了。

所以你真的需要在大城市,技术越发达,一二线城市的优势就越大。因为这里可以吸纳最多、最前沿的信息、技术、人才,集聚效应最强。

AI这个行业变化太快了,就像OpenClaw才火了两个月,现在Hermes就已经有取代的风头了。你需要不断接收新的信息、学习新的技能。

大城市的信息密度不是互联网能替代的。线下聚会、行业沙龙、创业者饭局、投资人闲聊,这些东西只存在于大城市的认知里,这是储备。

而一个小县城的AI储备、创业氛围能有多大?都不说AI人才储备的问题了,就说网络的速度和稳定性都难以保证,怎么工作?

AI确实降低了很多工作的门槛,但它同时提高了竞争的烈度。门槛低意味着谁都能进来,谁都能进来意味着你必须跑得更快。

在哪跑得更快?在信息密度最高、人才最密集、资本最活跃的地方。也就是大城市。

既然大城市才有这样的软硬件环境,那么AI时代的受益者,也自然高度集中在大城市里。

全球的AI公司都在哪?旧金山、纽约、北京、上海、深圳、杭州。没有一家顶级AI公司的总部在三线城市。

因为AI这个行业需要的配套只有大城市能提供:高速网络、云计算中心、顶尖高校的人才输送、风险投资的密集覆盖、政府的产业扶持政策。

北京的中关村有AI专项扶持基金,上海的临港新城给AI企业提供算力补贴,深圳的前海对AI创业团队有租金减免和税收优惠。

鹤岗当地政府有没有AI扶持政策?即使是承接大城市的AI产业配套,都轮不到他们。

技术越先进,头部城市的虹吸效应越强。这是规律。因为技术行业的本质是网络效应。

人才聚集带来创业机会,创业机会吸引资本,资本催生更多公司,更多公司需要更多人才。

这个飞轮一旦转起来,小城市都不用想染指一点。

小城市确实没有任何机会。AI最擅长替代的就是标准化的、重复性的、不需要复杂人际互动的工作。

而这些工作,以前也确实由大量小城市的人来负责。但现在AI技术发展起来之后,这些产业会以最快的速度消失。

反过来,工作所需要的当面沟通、协作创意、上下游配合、线下服务这些AI取代不掉的工作,反而全部长在大城市里。

所以真实的AI趋势是,不是人人都能去小城市躺平,而是大城市变得更大,吸纳的人更多。

北京房价贵。但北京有全国最多的AI独角兽。

上海生活成本高。但上海的AI相关岗位薪资中位数是全国最高的。

深圳卷。但深圳的硬件供应链能让AI概念最快落地量产。

小城市有什么?有好空气,有低房价,有慢节奏。这些东西适合养老、适合度假、适合短暂的精神疗愈。但不适合在技术浪潮里找生活的舒适。

当年淘金热的时候,金子在旧金山。所有人都往哪里跑。

有人说我在家里的山上挖也能挖到金子,没错的,理论上地球到处都有矿,但实际上只有旧金山的含金量值得你专门去那里工作。

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