3月5日上午，十四届全国人大四次会议在人民大会堂举行开幕会。

今年政府工作报告中，房地产再次被重点提及，用185个字为今年的房地产市场定下清晰基调。报告明确提出“着力稳定房地产市场”，并将其作为重点领域风险防范化解的核心内容，释放出稳市场、防风险、转模式的强烈信号。

报告指出，当前房地产市场仍在调整之中，因此今年的工作重点在于一个“稳”字。具体举措包括：因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，并鼓励收购存量商品房用于保障性住房等。这标志着从增量开发向存量运营的转变，旨在通过优化供给结构来稳定市场预期。

在保障和改善民生方面，政府工作报告提出深化住房公积金制度改革，优化保障性住房供给，加快危旧房改造，进一步完善住房保障体系。特别值得一提的是，报告明确要加强初婚初育家庭的住房保障，并支持多子女家庭改善性住房需求，体现了对特定群体住房困难的高度关注。

为了提升居住品质，报告强调要有序推动“好房子”建设，即打造安全、舒适、绿色、智慧的居住环境，同时实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。这意味着未来购房者不仅要看地段，更要看房屋质量和后续服务。

针对市场关注的交付风险，报告提出要进一步发挥“保交房”白名单制度作用，严防房地产企业债务违约风险，守住民生底线。同时，深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设，从制度层面推动行业长期健康发展。

在宏观政策层面，2026年将继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。降准、降息仍有空间，流动性将保持充裕，为房地产市场的平稳运行提供有力的政策环境。

从稳定市场到制度改革，从风险防范到“好房子”建设，两会用185个字勾勒出2026年房地产高质量发展的清晰路径。对于购房者而言，这无疑是一个增强信心、明确方向的重要信号。