NEWS

栋察早报 内容提要

商业 ▶沈阳新开一大型超市！竞争太激烈了！

关注 ▶1月沈城新增可办证商品房一览

项目 ▶东北大学要改造了！

热点 ▶超千场文旅活动邀你热闹过大年

聚焦 ▶住宅老旧电梯更新经验获全国推广

文旅 ▶铁西区三大公园解锁新春文旅新场景

沈阳新开一大型超市！竞争太激烈了！

眼看着年关将近，空气中渐渐弥漫起熟悉的年味。街头巷尾，人们开始忙碌地置办年货，大包小包拎回家，脸上洋溢着迎接新春的喜悦。

就在这浓厚的节日氛围里，沈阳铁西区迎来一家新超市的开业——位于铁西新玛特负一层的4000平“万福鲜生活超市”2月10日正式开门迎客，为周边居民的“年货采购清单”提供了一个新选择。

这家名为“万福鲜生活超市”的卖场，并非人们熟悉的连锁品牌，而是沈阳本土孕育的首家门店。它依托铁西新玛特商场正在进行的“调改升级”，悄然进驻兴华街商圈。

走进超市，内部宽敞明亮，货架排列整齐，商品覆盖日常生活的方方面面：果蔬生鲜、休闲零食、日用百货、酒水饮料、米面粮油等基础民生商品，可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。为吸引顾客，超市联合商场推出了会员福利：注册即可享受免费停车3小时，这对于驾车前来采购、尤其是打算大量购置年货的消费者来说，无疑是一个贴心的便利。

开业首日部分商品有特价活动，因此吸引了不少人气，小编注意到，胖东来同款商品被放在了显著位置。

然而，扎根铁西，意味着必须直面激烈的市场竞争。

铁西区作为沈阳人口最密集、生活气息浓郁的老城区，商业业态丰富，竞争早已白热化。各类生鲜超市、社区便利店、折扣仓店遍布大街小巷，仅以“万福鲜生活超市”为圆心，一公里范围内就聚集了多家强有力的竞争对手：比优特超市、开心农场A会员店、铁百超市、刘全生鲜等。它们各具优势，早已瓜分并牢牢占据着市场份额。对于这位市场“新兵”而言，生存与发展之路注定充满挑战。

在如此“贴身肉搏”的零售环境中，若想脱颖而出，仅靠“新开业”的新鲜感是远远不够的。这家新超市需要一套清晰而精准的市场定位，或许是在某些细分商品上做到极致，或许是提供差异化的服务体验。价格固然是吸引顾客的重要因素，但真正的竞争力可能更来源于独特的商品组合、亲切周到的服务、舒适便捷的购物环境，以及真正能留住顾客的会员体系。它需要在每一个细节上持续打磨，塑造自身独特的吸引力，才能在强手如林的包围中站稳脚跟，赢得一席之地。

“万福鲜生活超市”的开业，只是铁西新玛特整体升级改造中的一个缩影。目前，商场的调改仍在稳步推进。此前，刘牌牌、二丁目、吉野家等知名餐饮品牌已陆续在此开业，为商场注入了一定活力与年轻气息。

这场“脱胎换骨”式改造，承载着让这座老牌商场焕发新生、重聚人气的期望。然而，重新凝聚人气谈何容易。在沈阳商业不断更新迭代的大潮中，新玛特能否成功转型，在激烈的竞争中分得一杯羹，甚至实现“起死回生”的逆袭？这一切，尚需市场与时间的检验。不妨让我们拭目以待，看这家新超市，以及它所在的新玛特商场，将如何书写新的篇章。（来源：话沈阳）

1月沈城新增可办证商品房一览！

以上房屋的购房业主，您的房屋已经可以办理不动产权证书了，请您尽快联系开发企业办理相关手续。商品房办证已全城通办，您可以就近选择分中心进行办理。（来源：沈阳市不动产登记中心）

东北大学要改造了！

近日，东北大学老旧校舍及基础设施改造项目设计招标。项目已由教育部以教发函〔2025〕578号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、自筹资金，项目出资比例为80%、20.0%，招标人为东北大学，招标代理机构为辽宁工程招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

建设地点：东北大学南湖校区、沈河校区。

建设规模：核定项目改造总建筑面积48319平方米，工程主要内容为南湖校区与沈河校区老旧校舍改造、室外消防管网改造等。（来源：栋察楼盘综合整理）

超千场文旅活动邀你热闹过大年

辽宁文旅备好万般精彩，让广大市民和游客过个充满烟火气、人情味儿的欢乐吉祥年。在2月9日省政府新闻办召开的新闻发布会上，以“花式过冬 嗨游辽宁”为主题的超千场文旅活动正式公布。

省文化和旅游厅相关负责人表示，聚焦新场景、新消费、新体验，我省深入挖掘传统节庆文化内涵，持续推进文旅体商深度融合发展，有效激发文旅市场消费动能，以四大板块活动倾力打造“有文脉可寻、有年俗可品、有冰雪可嬉、有暖泉可憩”的新春文旅盛宴。

从传世书画到文物瑰宝，从工业遗迹到文明传承，全省各地准备了精彩的文博盛宴。春节期间，全省文博场馆将推出百余场主题展览与沉浸式体验活动，文化讲堂、研学之旅次第开启，让历史可触可感、文物可亲可及。

辽宁省博物馆推出“诗画中国”特展，镇馆之宝《虢国夫人游春图》等传世书画悉数亮相；沈阳博物馆等11馆联动，开展“骐骥驰骋 宠你到家”新年暖城活动，邀请资深讲解员、文博专家，讲解沈阳的“前世今生”；锦州北镇辽代出土文物展、辽阳汉魏壁画与非遗布艺马年特展、朝阳博物馆“三燕春秋专题展”，多维度解读辽宁文化故事；铁岭调兵山蒸汽机车博物馆工业遗产主题特展，集结20余台蒸汽机车，让观众穿越百年工业峥嵘。

一场全民参与、红火热闹的“民俗年”，将持续到农历二月初二。

晚会庙会集市年味蒸腾，新春音乐会、新春民族音乐会、新春戏曲晚会接连上演，“百姓春晚”“少儿春晚”“春节‘村晚’”共同搭建“百姓演、百姓看、百姓乐”的群众舞台。全省集中开展“游购乡村 好物迎春”系列活动，本溪碱厂等大集吸引游客感受乡土气息。“非遗贺新春·寻味中国年”系列活动，百余项非遗展示展演深度融合高跷秧歌、舞龙社火、木版年画、传统美食等体验内容。大连长海县“灯耀长海 福满渔家”放海灯盛典，以璀璨光影点亮新春夜空。葫芦岛兴城宁远古城开展挂联祈福、摸狮纳吉等活动，营造沉浸式夜游体验。

此外，省公共文化服务中心也将推出“文韵辽沈·骏马迎春”新春文化大集，荟萃文艺展演、非遗体验、文创展销等丰富内容，为广大群众欢度春节增添浓厚的文化氛围。

凭借北纬40°至45°黄金冰雪带，我省推出“十大冰雪嗨玩攻略”，精心打造“冰雪+文化”“冰雪+温泉”“冰雪+运动”“冰雪+民俗”“冰雪+美食”五大主题线路，趣玩“冰雪年”。

春节前后，全省冰雪赛事热力迸发，沈阳现代化都市圈雪合战比赛、鞍山雪地足球赛、抚顺天女山冰雪趣味运动会、锦州“穿凌过海”海冰徒步挑战赛、辽阳单腿驴冰嬉赛等各类群众性冰雪赛事全域联动，燃动寒冬。特色项目沉浸体验，大连“十二道鲜味”海鲜冬游记融汇地道海味，“海冰奇遇季”联动沿海特色咖啡店、茶空间，构筑起“观海听冰”的暖意休憩空间。锦州冰雪烧烤嘉年华、盘锦含章湖冰钓暖意登场，搭配冰上围炉煮茶、冰上铁锅炖等特色美食，碰撞出别样冬日滋味。为创新冰雪消费体验，省文体旅产业发展集团也将于近期启动“雪落山海间·冬藏辽宁”数字文旅活动，以科技赋能冰雪文旅，开启线上线下联动的冰雪消费新场景。

乐享“温泉年”，在暖意氤氲中体验冰火两重天。我省温泉资源得天独厚，271处温泉消费场景星罗棋布，11家五星级温泉数量居全国第一。今年春节，我省以“温泉+”融合创新，将在地资源转化为康养旅居的慢游体验。

温泉+戏雪，沈阳沈北温泉、本溪关门山温泉、辽阳弓长岭温泉尽享冰火交融之趣。温泉+风物，大连龙门汤温泉串联起“住民宿、戏冰雪、品海鲜”的完美冬日动线，盘锦湿地温泉融汇辽河口非遗渔家菜，以地道冬日食材解锁冬日味蕾。温泉+康养，鞍山汤岗子温泉坐拥千山雪色，辅以天然热矿泥，勾勒出静谧疗愈之境；丹东北黄海温泉依托海洋禀赋，东汤、五龙背传承千年汤脉；阜新东梁温泉拥有罕见的“小苏打泉”，更融汇蒙医药的康养智慧；营口熊岳温泉富含30余种矿物元素，打造滋养身心的天然汤疗胜地。（来源：辽宁日报）

辽宁住宅老旧电梯更新经验获全国推广

近日，住房城乡建设部、市场监管总局发布住宅老旧电梯更新可复制政策机制清单，沈阳市开展电梯残值评估、鞍山市加强电梯更新过程监督管理两项举措入选，获全国推广。

沈阳市在实施住宅老旧电梯更新时，引入电梯残值评估机制，组织市电梯安装维保技术协会、市电梯协会编制相关标准，将老旧电梯的价值分为残值和余值两部分，评估单位按照评估基准日废旧材料的价格、保留部件的市场价格等进行综合计算，准确为旧电梯估价，确保居民更换下来的电梯残值有参考、评估有依据，保障业主权益。

鞍山市在推进住宅老旧电梯更新工程中，政府专项投入16.4万元，聘请专业人员对设备安装等全过程进行驻场监督，确保隐蔽工程、安装质量等基础环节符合标准。同时，在安装调试、厂家竣工自检等安全技术关键节点，特种设备检验机构提供专业指导，确保电梯本体安全性能、技术参数完全符合特种设备法规及安全技术规范要求。（来源：辽宁日报）

铁西区三大公园解锁新春文旅新场景

2月10日，沈阳市铁西区三大公园亮化工程正式启幕，浑河西峡谷公园、细河U谷公园、熙湖公园同步点亮特色灯光，为市民游客春节打卡夜间文旅增添新场景。

浑河西峡谷公园是沈阳西部重要的绿色生态休闲地标，在公园的主广场，6米高的巨型篝火艺术装置十分醒目，层层叠叠的红色条状构筑起蓬勃向上的形态，仿佛一团跃动的火焰，寓意红火团圆、万象更新。在公园内的沿岸步道，也点缀着星星灯串，呼应“冰岸雪色衬星火”的冬季诗意。

春节期间，毗邻中德国际风情街的细河U谷公园则以“细河之畔，定格万般美好”为主题，打造鲜花与蝴蝶共舞的艺术景观，与中德国际风情街罗腾堡小镇风情相呼应。

在坐落于铁西区中央大街核心地段的熙湖公园，公园主广场精心打造了一系列贴近生活、触手可及的主题打卡地：合影相框与浪漫心形造景，定格温馨瞬间；“烟花”造型装置璀璨绽放，寓意新年蓬勃启程；欧式拱门融入新春元素，成为往来游客自然驻足的仪式场景。

据介绍，此次亮化工程均突出了公园特色并量身定制方案，确保工程既美观又实用。（来源：辽沈晚报）