毗邻蓬江万达广场，2026年江门首宗商住地挂牌出让_财经动态

迪丽瓦拉

2026-02-07 20:11:12

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2月6日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2026-15（蓬江01）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，江门市蓬江区发展大道与天福路交叉口东南侧地段，由江门市土地储备中心收储的“三旧”改造项目约16.7亩商住用地挂牌出让。

据了解，此次挂牌出让的地块临近江门万达广场，位于骏景湾豪庭旁，占据江门核心商圈的重要位置。

该地块出让建设用地面积11101.35平方米，挂牌起始价为人民币13322万元，折合楼面价约4800元/㎡，网上限时竞价时间为2026年3月10日9时起。

根据规划条件，该地块将配套建设养老服务设施和婴幼儿托育服务设施，建成后无偿移交政府。地块建设房地产项目的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的50%。

值得注意的是，该地块于今年1月启动“三旧”改造并公布改造方案，2月便挂牌出让，推进速度快是对老城焕新、民生提质的高效回应。

根据改造方案，该改造地块属于全面改造类型。现状为旧城镇用地，建筑物以简易建构筑物为主，早前改建为临时停车场、城市营地公园等，内部含烧烤、餐饮、钓虾等设施，是不错的休闲打卡地，目前该营地已停止营业。

地块计划通过“三旧”改造进一步提升地块效益，对土地重新规划和利用，提高土地使用价值，为城市的发展提供更多空间。

该地块挂牌出让后，由改造主体自筹资金实施改造，项目开发周期为3至4年。

撰文：吕泳怡

图片：江门市公共资源交易中心