我爱我家 视觉中国 资料图

1月30日，我爱我家控股集团股份有限公司（000560.SZ）发布2025年度业绩预告。公告显示，经公司财务部门的初步核算，我爱我家预计2025年归属于母公司股东的净亏损约为7000万元至9000万元；扣除非经常性损益后的净亏损约3000万元至5000万元。

我爱我家指出，公司2025年度业绩预计出现亏损，主要有三方面原因：

一是投资性房地产公允价值变动的影响：受房地产市场整体估值下行影响，基于谨慎性原则及会计准则要求，公司预计对自持的位于昆明及上海地区的部分投资性房地产计提公允价值变动及投资损失约5000万元。

二是应收账款减值准备计提的影响：面对新房市场的挑战，公司持续采取更为谨慎的应收账款管理制度，根据财务部门初步核算，截至2025年底，公司新房业务相关的应收账款净额已经下降至约1.9亿元，其中一年以内应收账款金额约为1.58亿元，二年到五年应收账款金额仅为0.32亿元。根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，基于谨慎性原则，公司预计对应收账款计提减值准备约4000万元。

三是固定资产折旧增加的影响：公司总部大楼于2024年重新装修完工并转入固定资产核算，依据会计准则该固定资产开始计提折旧，预计2025年总部大楼相关的固定资产折旧费用约3000万元。

我爱我家称，上述三项因素合计影响金额约为1.2亿元，是导致公司2025年度净利润出现亏损的主要原因。

按照公告，2025年，我爱我家业务所在的核心城市（北京、上海、杭州）的市场占有率继续保持稳定，但由于二手房价格出现了一定程度的下降，对公司经纪业务的交易金额和佣金收入也产生了一定的负面影响。

我爱我家指出，尽管面临行业性的挑战，但公司核心业务均展现了较强的经营韧性，通过严格的预算管理、精细化的成本控制和有效的费用缩减，公司全年运营成本得到有效管控，主营业务盈利能力并未发生重大不利变化。公司管理层对主营业务的长远发展抱有信心，并将继续聚焦主业，提升产品力与服务力，积极适应市场变化。

据大智慧VIP，截至1月30日收盘，我爱我家报3.34元/股，微涨0.3%。