现如今，马云在社会上的影响力是越来越大。这不仅因为马云是国内知名的企业家、商界领袖。而是他之前曾对房产、金融、商业等领域的趋势发表过看法。事后已经证明，马云的讲话确实具有较强的前瞻性。为此，现在只要马云在公开场合发表的讲话，都会引起社会各界的高度重视，很多人把马云的预言作为投资方向和决策参考。

就在近期，网上有人说，马云预言成真了？从2026年开始，楼市可能迎来“4大变化”？那么，马云到底有没有发表过这样的预言？我们不得而知，但先抛开马云的预言不谈，单从当前楼市的发展趋势出发，来聊一聊从2026年开始，楼市可能迎来“4大变化”？这样大家就可以提前采取应对措施。

变化一：从经济引擎，转向“民生保障”

近些年，由于房地产市场持续低迷，国内各地经济都在努力摆脱对楼市的依赖。这不仅是经济增长方式发生巨变（从之前过度依赖于房地产业，逐步转向依赖于高科技、中高端制造业等）。而且，我国正在建立健全楼市的长效机制，就是未来房地产市场将会有商品房和保障房这两大市场。届时中产家庭可以购买商品房，而城市低收入家庭可以选择保障房。从2026年起“市场归市场，保障归保障”的双轨制将加速成型。

变化二：从房子短缺，转向“供大于求”

现如今，国内房子正从短缺，转向“供大于求”。主要原因是，过去20多年房地产市场之所以会出现短缺，就是房子有了赚钱效应之后，很多人都投资买房，此时房子就被当作一种筹码。如此一来，即使有再多的房子，也会出现短缺。而现如今，国内房价已经连跌了4年，房子失去了赚钱效应，投资炒房者开始抛售多余房产。这就导致房地产市场长期处于“供大于求”的状态，未来楼市将逐步回归居住属性。

变化三：从“粗放式发展”，转向建“好房子”

在过去20多年里，房企一直采取的是“粗放式发展”，就是只重视建房速度，以及利润最大化。而对房子的质量、房型、周边配套等并不是很在意。而现如今，政府开始引导房企建造高品质的“好房子”，以及在进入到“买方市场”后，购房者对新房子的房型、质量等要求越来越高。这就导致了从2026年开始，房企将由原来的“粗放式发展”，转向要为老百姓建“好房子”。届时，高品质的“好房子”会受到越来越多的购房者青睐。

变化四：从资产集中在房子，转向多元化资产配置

过去国内很多家庭都把资产集中在房子上面。资料显示，房子占居民家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。此外，我国96%的家庭拥有一套房子，其中41.5%的家庭拥有二套及以上房子。显然，国内家庭都把宝押在了房子上面。而从2026年开始，由于房价连跌4年，房子市值不断缩水，导致国内很多家庭都从之前把资产都集中在房子上，转向股票、基金、债券、银行理财产品等多元化资产配置上面。

现在网上有人说，马云预言成真了？从2026年开始，楼市可能迎来“4大变化”？而对于这4大变化，我们不知道是不是马云的预言。但现实情况是，从2026年开始，楼市确实可能会迎来“4大变化”。而这对于刚需购房群体、低收入群体都是非常有利的。因为，刚需购房家庭可以买到既便宜，品质又好的房子，而低收入家庭则能够买到保障房，解决居住需求。