今年疯狂在全国各地拿下20多宗住宅用地，拿地面积排名全国第6，在民营房企中位列第1的邦泰集团，近日将“触角”伸向了山西省长治市。

12月23日，邦泰集团以约2.3亿元摘得山西省长治市潞州区滨湖新区捉马西大街与西二环路交汇处一宗约130亩住宅地块，折合楼面价约1320元/㎡。

本次落子长治，是邦泰集团从忻州到长治，在山西开辟的第二个市级，也是其在山西的第三个项目。

1、“四川房企一哥”在晋已有两大优质项目

在山西市场，邦泰集团的布局并不多，但却是其开启全国规模化扩张的第一批入选省份。

起步于四川乐山的邦泰集团，最初是一家房地产销售代理公司，且主营三四线城市业务。创始人为罗勇、石凌涛、王智勇、何流的持股比例相对均衡，分别持股30%、29%、24%、17%。

2007年开始聚焦四川本地房地产市场，但以合作开发为主。

2008年的中国房地产，整体笼罩着成交萎缩、流拍退地、降价风潮等低迷色彩。然而就是在这样的背景下，邦泰集团仍走出了一条“逆行之路”。当年，邦泰集团在四川乐山合作开发的“乐山邦泰·名门外滩”项目创下乐山单价最高，并打破开盘销售纪录，这让邦泰集团名声大噪。

随后几年，邦泰集团以乐山为大本营逐步向整个四川扩张，2013年总部搬迁成都后，其进驻的四川城市越来越多，稳坐四川房企头把交椅，已多年蝉联四川省强地级市销售金额&销售面积双榜TOP1。

2021年，在全国民企深陷资金危机之际，邦泰集团却开启错峰性的全国规模扩张阶段。也正是在这一年，邦泰集团将子落在了山西忻州市。

2021年6月24日，邦泰集团以4.77亿的总价拿下忻州约177.88亩住宅地块，打造了邦泰·天誉，现如今一期已于去年年底交付，首批次交付较合同交付时间提前35天。

2025年1月8日，邦泰集团二次落子，位于忻州市忻府区雁门大道，打造了邦泰·臻境，取得了开盘仅数月去化便超50%的好成绩。

忻州两大项目反馈良好，这或也成为邦泰集团再次入晋的重要原因之一。泰集团方表示，要让“邦泰式品位生活”在山西这片热土扎根生长。

2、2.3亿落子，高端“境系”产品登陆长治市场

本次邦泰集团摘得的约130亩住宅地块位处在长治的重点发展潞州区滨湖新区。该区在长治的“一城四区”生态空间布局中，定位于生态宜居新标杆。

具体来看，该地块位于潞州区滨湖新区捉马西大街与西二环路交汇处，毗邻漳泽湖，项目1公里内有帝景广场、潞州区人民医院、市体育中心，附近有长治市体院运动学校、长治幼儿师范高等专科学校、长治市职业高级中学等教育资源，生活配套丰富，圈层优质。

拿地后，邦泰集团计划引入高端“境系”产品。

邦泰集团的主要产品系包括“境系”、“悦系”、“和系”、“观系”、“序系”、“藏系”等。从此前其打造的产品特色来看，“境系”是其高端产品线，以“酒店式场景奢宅”为核心特色，融合奢华酒店元素、在地文化与高定生活方式，为高净值人群打造更理想的居住体验。

最主要的体现便是超尺度归家大门、大面积酒店式艺术度假园林、打造下沉式或架空层泛会所等。

今年年初，邦泰集团在忻州的邦泰·臻境项目便属于“境系”产品，项目 高约8米、宽约70米的归家门庭，包含私宴空间、健身场域、瑜伽室多功能会客等功能空间的高定艺术下沉式会所，约5000㎡酒店式艺术度假园林等，均印证着其的高端属性。

据悉，项目预计2026年上半年开工，按照邦泰集团趋向常态化的提前交付，该项目也很有可能提前交付，这在如今市场无疑是巨大的“卖点”。

3、“狂飙”之下能否保障品质？

从2007年成立至今，邦泰集团已荣膺“中国房地产AAA级信用企业”（中国房地产业协会认定）、中国房企稳健经营十强、中国房地产企业销售二十强等。

从四川乐山一隅到全国遍地开花，邦泰集团显然已发展成为全国性知名民营房企。今年，邦泰集团的规模进一步扩大，已拿下24宗住宅用地（此前统计数据）。官网显示，邦泰集团业务已遍布全国11省/直辖市/自治区，进驻全国40座城市，开发面积超3200万方。

据观点网数据，今年前十月，邦泰集团以249.4亿位列全国权益销售榜第18位；252.85亿元的全口径销售金额排名全国23。克尔瑞四川数据也显示，邦泰集团以64.69亿元的销售额摘得今年1-11月四川省强地级市房企流量榜桂冠。

如今拿下长治地块，应是邦泰集团今年拿下的最后一宗地块。

不过如此快速的扩张动作，似乎也为产品品质带来隐患。

如其四川省内的部分邦泰项目因质量等问题遭遇投诉，被挂上“问政四川”。在人民网“领导留言板”上，也有邦泰有业主留言称合肥东方雅颂项目存在偷工减料、宣传不符等问题。去年9月，有合肥东方雅颂花园项目的业主爆料项目质量低劣，多种配套设施采用的均为最差品牌等。

邦泰集团部分项目被投诉情况。资料来源：问政四川平台

此外，邦泰集团的地产板块实施主体邦泰置业涉及超百起的司法案件，旗下控股公司也存在欠税、股权质押融资、因虚假宣传被市场监管部门处罚、因未按规定建设被罚款、因无证施工被罚等情况。

逆旅之下仍狂奔，狂奔背后隐患显现，这不免让人担心其在资金以及经营方面是否出现问题。

但最后还是希望，邦泰集团这匹“逆行黑马”能够为长治的高端住宅项目带来一些震撼！