众所周知，马云是国内最具影响力的企业家之一。他在国内的影响力之所以这么大，除了其是商界领袖之外，就是马云之前发表过一些对未来金融、经济、房地产等趋势的看法，最终被证实还是具有较强的预见性。近期，网上有不少人频繁拿马云的“预言”作为噱头，编造出“马云对2026年房价将迎来4大转变”的预言。而经过我们的多方查证，可以判定这是虚假信息。马云近期并没有发表此类讲话。

实际上，我们先抛开马云的预言不谈，单从当前房地产市场的角度出发，来聊一聊2026年房价将迎来4大转变。如此一来，大家也可以提前做好应对准备。让我们一直来分析一下：

转变一：全国各地房价将会出现分化

在进入到2026年之后，国内各地的房价会出现分化。就是之前房价跌幅较大的二三线城市的房价调整速度会放慢，而一线城市核心区域较为抗跌的房价有可能会补跌。原因很简单，前期跌幅较快的二三线城市房价泡沫已经挤去大半，而现在一线城市核心区域的房价与收入比超过40，就是当地居民不吃不喝40年以上才能买房。所以，在二三线城市房价泡沫挤完之时，一线城市房价补跌就在所难免。

转变二： “白菜价”的城市会越来越多

现如今，像鹤岗、双鸭山、铁岭、七台河等三四线城市的房价已经出现了几万元或十几万就能买一套的“白菜价”。而在进入到2026年之后，国内出现“白菜价”的三四线城市会越来越多。主要原因有两个：一个是，像一些三四线城市人口流出大于流入，而当地居民购房需求越来越少，导致房价长期处于下跌的趋势中。另一个是，很多三四线城市产业结构相对单一，能够提供的就业岗位比较有限，无法吸引外来人口的流入。所以，当地房价无法获得外来购房需求的支撑。

转变三：楼市救市政策会影响房价

截止到2025年11月底，除了一线城市的核心区域之外，绝大多数城市都全面放开了限购政策。此外，银行也把房贷利率和首付比例降到历史最低。不仅如此，为了降低居民购房成本，鼓励大家买房，税务部门也减免了契税和增值税。而在进入到2026年之后，房地产救市政策力度会加大，未来除了一线城市全面放开限购政策之外，银行也会继续下调房贷利率，税务部门也会降低契税和增值税率。

预计2026年在房地产救市政策不断加码的情况之下，房价总体将会呈现“稳中有降”的趋势。事实上，国内房价已经进入到调整的通道之中，而房地产救市利好，只能在短期内迟滞房价的下跌进程，并不会改变房地产市场的趋势。而在房地产救市政策的影响之下，未来房价会以“时间换空间”的方式，逐步实现“软着陆”，把其对经济的影响降到最低。

转变四：保障房入市会影响房价

就在前不久，我国高层对外宣布，将在未来5年内推出600万套保障房，平均每年120万套，以满足城市低收入家庭的居住需求。预计2026年，各地保障房入市步伐将会加快。而保障房的价格要低于周边商品房的价格，这对于城里低收入家庭来说，购房成本会明显降低。但随着保障房入市步伐的加快，这无疑会给商品房市场需求带来分流，届时会对影响商品房价调整的进程。

现在网上都在流传，“马云对2026年房价将迎来4大转变”的预言。为此，我们对全网进行查询，结果发现这是虚假消息，马云近期并没有做过此类讲话。不过，单从现实角度出发，2026年，国内房价确实会迎来以上这4大转变，大家要提前做好准备。对此，你有什么看法？欢迎在评论区留言。