2025年街上的“旺铺转让”越来越多，某品牌黄金珠宝店2025年净关905家店，平均每天关2.5家；另一品牌的黄金珠宝店上半年关了74家，三四线城市加盟店撤得最狠。

还有，年初火的干蒸菜，半年就批量闭店；网上非常火的摆摊卤菜月入10万”的视频，结果发现全是雇人排队骗加盟费，河北一对夫妻交2980学费，开店后日销才五六十元。

根据相关数据发现：2025年上半年全国至少1.71万家实体店关门，餐饮近万家、服饰超4500家，连曾经的顶流网红店也扛不住。

很多的商铺从开张到橱窗上就贴上了大大的“转让”，就是短短的三五个月，在关门时，老板还会记得开业时的热闹，但这些终就是一场梦。

并且，大家有没有发现，县城里的商铺倒闭潮，远比于大城市商铺倒闭来得更加明显。

大多数在县城里开店创业，大多数是“梦想多美满，现实就有多骨感”撑不到一年，终究还是撑不住，不得不选择关门！

曾经让无数创业者喜欢的商铺，如今正在行业中悄然衰落，也许再也回不到以前的暴利时代了，究竟为什么会这样？

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电商影响太大了

电商的出现改变了人们传统的购物习惯，许多人选择用手机在网上下单，实体店的人流量变得少之又少。

部分实体店为吸引顾客，频繁打出打折、促销的招牌，但效果甚微，客流量依旧难以提升。

一些经营不善的实体店，最终选择关门大吉，店铺门口贴上“转让”“出租”的告示。

电商的兴起，线上购物的方便性，让其订单量持续攀升，再加上现在各平台都在发展自己的“头部”主播，一场直播下来，成交额屡破纪录，动辄数十亿甚至数百亿。

直播间里，主播们热情推销，观看人数动辄上万，商品上架即被抢购的情况屡见不鲜，弹幕互动热闹非凡。

快递站点包裹堆积如山，快递员们穿梭于城市各个角落，忙碌地派送包裹，物流运输车辆络绎不绝。

居住在县城里的人，虽然说生活方式赶不上大城市里，但在消费能力上并不定说差于大城市，生活方式也并不差于大城市的。

可以说，现在县城以下的消费能力都通过电商网购被吸走了，钱根本不会在本地循环了。

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暴利时代远去了

在以前，信息不发达，实体店老板通过自己的渠道进货回来，租个商铺就能做生意，而且还能靠商铺挣钱，甚至是挣大钱。

实体店里买东西，因为有租金、装修成本、人员开支、损耗等等因素的影响，所以价格是很贵的。

同样一个东西，实体店里要50元，用手机扫一下，在电商平台上有可能只有30元，甚至是更低。

这时候，如果实体店老板还坚持要50元，不能便宜，消费者肯定是不买单的。

现如今，行业内卷大家，再加上电商的冲击，实体店的暴利时代已经过去了。

再加上现在实体店老板服务态度和售后没有电商平台好，所以很多人一年到头，都没有去大街上的商铺消费过一分钱都是很正常的。

.03

高房租

虽然说县城里的商铺租金没有办法与大城市比，但消费的人口也少啊，消费的总人数也没有与大城市相对比的。

以前是房东租金贵，大家有消费力还能撑得住，现在的竞争对手太多了，比如你开便利店如果生意好马上有零食折扣店过来竞争，你开餐饮那么方圆5公里的餐饮店都是你的对手，还有摆摊的，人家没店租，互联网时代 平台也是你的对手。

最重要的就是，在当下经济低迷的情况下，房租年年涨。

县里一面馆老板说：自己租的商铺去年直接涨到6万，一碗面卖12块钱，一天卖50碗是600，一个月一万八，一个月毛利润1万出头，房租5千，水电1千，雇的小工3千，累死累活一个月自己能剩两千就不错了，还没有出去给别人干个厨师挣得多。

但房东却不管这样，只想着一铺养三代，坚持要求涨房租，最后没办法不得不选择关门大吉。

所以说，高租金是导致实体店关张大吉的罪魁祸首。

.04

城市扩建人口缩减

过去做生意，靠的是“人多好办事”；如今做生意，却要面对“人少、人老、人走”的现实。

2024年中国人口已降至约14.08亿，连续第三年负增长。这意味着：

• 消费者总量在减少；
• 新生儿相关产业（奶粉、童装、早教）持续萎缩；
• “拉新”越来越难，获客成本飙升。

简单来说，一个小县城常住人员可能也就是十万人，甚至是十万人不到。

就这样的人口数量，根本没有办法将所有商铺全部养活，并且现在不管是老年人还是年轻人，更喜欢在手机上下单，不去实体店了。

为此，实体店的生意越来越难做，商铺倒闭的就越来越多。

随着县城市里70、80后岁数的增加，90、00、10后的外出，人口数量是越来越少，后期在县城租商铺做生意是越来越难的。

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房贷、车贷压得老百姓不敢消费

受到多方面原因的影响，现在大家想花钱的时候总有点“缩手缩脚”，消费率一直上不去。

有人说“现在人都爱存钱，不想花”，这话有点道理。

最近大家“边际消费倾向”（就是多挣1块钱，愿意拿多少钱出来花）确实降了，挣了钱先想着存起来，不敢随便花。

对于居住在县城的老百姓来说，因为要结婚，小孩子要上学等原因，不得不选择在县城里买房子。

就算是在农村的自建房里结婚的，但农村的学校都在合并，上时又不得不到县城里来，此时又必须得有房子，不然上不了好学校。

为此，不得不贷款买房子，承受着高额的房贷。

另外，在县城里上班，本身工资就不高，还要线下和县城里来回跑，并且要接送小孩子上下学，又不得不买车。

搞到最后就是，有房贷的同时，又有车贷。

在这种情况下，谁还敢轻易去实体店消费啊！

大家都不敢消费了，实体店的商铺自然也就撑不下去了，最后就是出现倒闭潮。

最后来总结一下：

现在商铺是属于危险的资产，租商铺开店的话十有八九是个坑。虽然这话有些绝对了，但我觉得还是挺有道理的，大家觉得呢？

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