广告

截至目前，2025年沈阳已成交17宗宅地，吸金近60亿元。其中，浑南区独占5席，且个个都是热地。中海·盛京玖章、郡源盛京文華、中海·青云筑，三大新盘首开即热销，助力2025年浑南楼市热度飙升。

接下来的12月，浑南区又要“拍地”了！继新市府、奥体东等热门板块之后，“隐身”多年的世纪大厦板块也将再度上新。

5000起拍沉寂多年的“顶流”板块再拍地

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易浑南区世纪路南新成街东-1地块。

据悉，该地块将于12月17日挂牌交易。从时间节点来看，世纪路南新成街东-1地块有可能成为今年沈阳出让的最后一宗宅地。

资料显示，世纪路南新成街东-1地块土地面积18871.24平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大于80米（应取得净空批复)，起始价5000元/建筑平方米。

相比于今年浑南区已成交的5宗地块，该地块体量不大，且容积率“偏高”。未来地块成交后，或打造小高、高层等产品。

地块坐落于世纪大厦板块。该板块也曾是浑南区炙手可热的楼市板块，万科、龙湖、金地等多个品牌房企落地于此，打造了万科明天广场、龙湖春江郦城、金地檀府、金地锦城、万锦紫园、伯爵源筑等众多热门项目。

可是，随着在售楼盘的陆续售罄，世纪大厦板块随之陷入沉寂。如今，新地块出让，将填补世纪大厦板块新房库存的不足。

地块位于世纪路与新成街交汇处东南侧，原址为宝思达同创产业基地，临近浑南区政府。

地块位于近几年开发的“次新”小区的中心位置，东侧紧邻龙湖春江郦城，西侧临近万锦紫园，南距金地檀府、金地锦城仅数百米。

交通出行方面，地块距离地铁二号线世纪大厦站约700米，出行非常便捷，两站即达奥体商圈。

整体来说，地块区位优秀、城市界面较好、且产业环绕，多价值点汇聚一身。而5000元的起始价，正是地块价值的最佳佐证。

近年来，沈阳二手房价下滑是不争的事实。当前，地块周边小区二手房成交价格又如何呢？

“贝壳二手房”成交数据显示，近期龙湖春江郦城高层房源成交均价1万元出头。

而近期万锦紫园高层房源成交单价普遍7字头；金地檀府与万锦紫园相差不多，大约8字头。

世纪路南新成街东-1地块最终花落谁家，让我们拭目以待！

▶编辑|大伟