楼市政策频频释放暖意，各地限购松绑，房贷利率也跌破了4%，不少刚需家庭跃跃欲试，准备安家置业。然而，面对琳琅满目的楼层选择，许多购房者却陷入了迷茫。究竟哪一层才能住得舒心顺意呢？

为此，我们特地请教了资深业主奚敏女士。她在过去的二十年里，五次置换房产，积累了丰富的选房经验。奚敏认为，以下这四种楼层堪称“黄金楼层”，住进去只会越住越舒服。

首先，要推荐的是带院子的底楼。过去，很多人对底楼敬而远之，担心采光不足、潮湿阴冷。但如果底楼自带一方小院，情况就大不一样了。想象一下，你可以利用院子，莳花弄草，享受阳光，甚至和家人朋友来一场户外烧烤，生活情趣瞬间提升。此外，底楼出行方便，房价也相对亲民，对于经济实力有限的家庭来说，无疑是一个务实的选择。

其次，是带阁楼的顶楼。传统观念中，顶楼容易渗水、隔热差，让人望而却步。然而，带阁楼的顶楼却能巧妙地化解这些问题。一方面，阁楼往往是开发商赠送的额外空间，可以改造成书房、储物间，大大提升房屋的实用性。另一方面，阁楼还能起到隔热保温的作用，有效缓解顶楼冬冷夏热的难题。

再次，值得关注的是“凤凰屋”——次顶楼。次顶楼拥有开阔的视野和良好的采光通风，远离地面噪音的侵扰，私密性极佳。同时，它又巧妙地避开了顶楼的渗水和隔热问题。当然，选择次顶楼，可能需要更多地依赖电梯，但与居住的舒适度相比，这点不便几乎可以忽略不计。

最后，是整栋楼的中间楼层。所谓中间楼层，指的是位于整栋楼三分之一以上、三分之二以下的楼层。例如，在一栋24层的楼房中，8到16层便属于中间楼层。选择中间楼层的好处多多：视野开阔，采光通风俱佳，免受地面噪音和扬尘的困扰。而且，即使遇到电梯故障，爬几层楼梯也并不会太费力。