海口购房“办证新规”来了_财经动态

迪丽瓦拉

2025-10-22 04:24:18

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10月21日，记者从海口市自然资源和规划局了解到，为提升购房人办理不动产权证的便捷度，该局近日在全市范围内推行购房人“单方申请”办理普通商品房转移登记制度，意味着新购商品房不动产权证可由购房者自己申请办理。业内人士称，此举不仅降低购房人的时间和经济成本，也为开发企业减负，无需再设专门部门负责办证。

据介绍，过去以来，海口市办理普通商品房转移登记需开发企业与购房人共同申请，当开发企业主体灭失或不配合时，购房人单方无法办理，给购房人带来极大的不便。

为解决这一问题，海口市自然资源和规划局实施创新举措，明确适用情形为已办理普通商品房首次登记且购房人取得网签备案，经开发企业同意，购房人可“单方申请”并提交《同意购房人单方办理申请书》。

实行“单方申请”模式后，开发企业申请普通商品房首次登记时，需同时提交上述申请书；确有特殊原因，不同意购房人“单方申请”的，要提交相关说明材料。此前已办理了普通商品房首次登记的项目，开发企业补充提交申请书也可依通告办理。

满足条件的项目，购房人既可“单方申请”，也能委托开发企业代为申请。“单方申请”时，购房人需提交已备案的商品房买卖合同、完税凭证、身份证明等材料。按揭贷款购房的，同时办理抵押登记业务。

海口市不动产登记中心负责人表示，“单方申请”优势明显，精简了登记环节，压缩了办证时限，避免了购房人因向开发商索要办证材料来回跑，杜绝了开发企业不规范、不合理收费现象，维护了购房人合法权益。