真不是我夸张，当年一起看房的老张和小李，一个全款一个按揭，现在再碰面，那状态简直没法比。

老张当时是咬着牙全款买的，把老家房子卖了，还跟亲戚借了不少，凑够百来万拿下那套三居室。说实话，那会儿我们都羡慕他，不用背房贷，交房那天请吃饭，脸都笑成花了，说 “总算卸下块大石头”。

结果呢？头两年还好，后来他儿子要上私立幼儿园，一年好几万，加上老人看病，手头是真紧。有次喝酒他跟我吐苦水，说要是当时留几十万在手里，也不至于现在连换辆车的钱都没有。更糟的是，去年他看中个不错的投资机会，身边连周转的钱都凑不出来，只能眼睁睁看着错过。

反观小李，当时只掏了一成多首付，贷了几十年，每月还款几千块。一开始大家都觉得他傻，背着房贷过日子多憋屈。可你别说，这几年政策是真帮了他。前阵子他还跟我念叨，公积金额度提了，加上利率下调，月供比以前少了不少。

最关键的是，他当年留着的钱没闲着，慢慢投点基金，虽说有赚有赔，但总的下来也攒下不少。去年他还趁着 “卖旧购新” 的政策优惠，把这套小房子换大了点，孩子上学也凭着购房合同落了户。现在人家手里既有存款，房子也换成了改善型，日子过得滋润着呢。

我记得老张后来跟我说过一句特实在的话：“当时就图个清净，没想到钱全砸房子里，一点抗风险的底气都没有。” 可不是嘛，现在楼市早不是当年那样闭眼涨了，全款买房看似踏实，其实把所有鸡蛋放一个篮子里了。之前就听说有人为了全款，偷偷办 “房抵贷”，利息高不说，风险还大得很。

小李倒想得开，他说每月还贷就当强制储蓄，反而让他更会规划钱。而且这几年货币贬值，当年觉得压力大的月供，现在看真不算啥了。前阵子他还帮老张算了笔账，要是当年老张少付点首付，留些钱理财，就算赚得一般，现在也比手头空空强。

不过话说回来，也不是按揭就一定好。我另一个同事当年跟风贷款买房，后来行业不景气收入降了，月供差点断供，那段日子愁得头发都白了。所以啊，这事儿真没标准答案。

现在想想，买房这事儿太考验人了。不是说全款不好，要是家里真有闲钱，没压力那另说。可要是像老张那样拼尽全力凑全款，真得掂量掂量，未来几年孩子教育、老人养老，哪样不要钱？5 年时间不算长，但足以让两种选择的差距显出来，真的，选的时候可得想清楚。