当全美房地产市场在寒风中瑟瑟发抖，降价、滞销成为主旋律时，有一个地方却热得发烫，硅谷。这里不看利率脸色，不讲市场规律，唯一的硬通货就是现金。

为何硅谷能逆天改命？背后推手，正是席卷全球的AI创富浪潮。新晋的科技富豪和手握股票的工程师们，正带着巨额现金，涌入楼市，上演一场颠覆周期的疯狂抢购。

究竟是怎样的财富神话，能让一个地区的楼市脱离地心引力？

全美国的楼市都在寒风中打哆嗦，唯独硅谷，热得发烫！一边是建筑商哭着降价卖房，一边是硅谷的买家举着现金抢房，抢不到还得加价！这哪里是买房？简直是春运抢票现场啊！

全美39%的建筑商在降价促销，65%的拼命送优惠，可硅谷呢？80多人挤破头看一套房，四份报价抢一个房子，最后成交价还比挂牌价高了十几万美元！而且，全是现金！现金啊朋友们！这是什么概念？这意味着高利率对这帮人来说，根本不算个事儿。

硅谷最不缺的就是现金买家。马克王这句话，我反复读了好几遍。不禁想象那位苹果公司的华人员工，掏出178万美元现金买下sunnyvale一套房，就图个上班近。而这，只是硅谷楼市的日常。

你说凭什么？凭AI，凭科技，凭那批新冒出来的亿万富翁！Anthropic、OpenAI、英伟达、Meta……这些名字不只是新闻里的热词，更是真金白银的财富机器。

股价一飞冲天，期权一夜变现，工程师们拿着百万年薪，投资人笑着点钞票，硅谷的财富效应，就像一场停不下来的狂欢。

麻省理工的学者都说，一百年来，没见过财富创造得这么快、这么猛。旧金山的亿万富翁比纽约还多，百万富翁十年翻倍，2000万美元以上的豪宅卖得创纪录。这些数字背后，是多少人的命运被改写？是多少家庭的买房梦被推高？

但你说这全是美好吗？也不尽然。哪怕你是科技大厂的双职工，年薪合起来80万美元，买一套300万的房，月供也要1.5万美元，税后收入的三分之一就这么没了。这还不是普通人能企及的，这是精英级的负担。

而另一边，全美楼市却冷得让人心寒。买家数量跌至十年最低，卖家比买家多出36%，房子挂出去几个月没人看，最后还得降价，房价跑不赢通胀，财富悄悄缩水，这是多少普通房主正默默经历的痛？

有人说，要想买房容易点，除非利率大跌，或者房价大跌，但这两件事，往往意味着经济要出问题。

楼市的问题从来不只是楼市的问题。它是信心的镜子，是财富的温度计，更是普通人生活中最真实的那一面。