赣州核心区还在 “撑”！刚需现在上车直接血赚？_财经动态

迪丽瓦拉

2025-09-16 16:01:23

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2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

新建商品住宅价格环比(与7月相比)下跌0.5%，同比(与去年8月相比)下跌1.5%。从区域来看，章江新区、蓉江新区等核心地段的新房价格相对坚挺，不少品牌楼盘单价仍维持在1.2万-1.5万元/平方米;但老城区及部分非核心区域的新房，价格有小幅回调。

二手房价格环比下跌0.9%，同比跌幅达8.8%。其中，老城区的二手房表现更突出，像章贡区的一些老小区，挂牌价普遍有所下降，目前均价约 7000元/平方米出头。

当下赣州的购房政策对刚需很友好：首套房贷款利率降至3.25%，公积金贷款最高可贷80万元;购买新房有契税补贴，多孩家庭买房还能领万元补助。尤其是人才政策，全日制硕士、“双一流” 本科生买房，能拿到5万 - 8万元补贴，不少年轻人因这一政策产生了购房打算。

如果有买房计划，核心区域的新房更值得关注，章江新区、蓉江新区的新楼盘，无论是居住环境还是后续保值能力，都相对更稳。要是预算有限，想 “捡漏” 二手房，也可以多看看核心区域周边的次新房，别只盯着老旧小区。

整体而言，目前赣州房价较为平稳，政策又在支持刚需，有购房打算的市民可以多去看看，选对区域和楼盘很重要。