上海今年七批次土拍成交5宗宅地，合计总价111.2亿元
迪丽瓦拉
2025-09-06 14:07:37
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9月4日，上海迎来2025年第七批次集中土拍，共成交5宗宅地，合计成交总价111.2亿元，3宗溢价成交、2宗底价成交。
杨浦滨江地块竞争尤为激烈，经过75轮竞价后由中铁置业竞得，超过外滩序项目地块，成为杨浦区内中环区域地价最高的宅地，溢价率28%。真如翠谷宅地溢价13%成交，由上海城建竞得，刷新板块地价新纪录。此外，建发集团以23.23亿元拍得宝山美兰湖地块；浙江精工以5.46亿元拍下闵行颛桥地块，宇诚集团以2.7亿元竞得青浦新城地块。
数据显示，2025年以来，在行业延续止跌回稳、严控增量库存的大环境下，各能级城市土拍规模延续回落，少数投资回报确定性强的城市，成为地市投资的绝对主力。2025年前8月，上海土拍成交金额高居全国第一，出让总价达到1848亿元，达到全国的13%。从土拍热度来看，在2025年累计土地出让金额超过100亿的城市中，溢价率高居前三的分别是杭州（30%）、深圳（27%）、上海（20%）。
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