日前，位于泸州市合江县城西扩原桥凼村4、5社的7.97亩土地以156万元/亩（楼面地价1300元/平方米）成功出让。

这宗地的背后是

四川省依托专项债券有效盘活

存量闲置土地资源

的生动实践

据介绍，该宗地➤ 为县政府收回泸州阜阳投资集团有限公司地块中的一部分，原地块总面积90.65亩，为城镇住宅用地（兼容商业），受多重因素影响，地块长期未能开发。

今年5月， 县政府与企业正式达成收储协议，并运用专项债券资金高效完成该地块收储。通过优化地块规划条件、加大周边基础设施投入等“组合拳”，土地价值大幅提升。

7月29日，地块中的7.97亩土地成功出让花落合江县张氏骨科医院。作为合江县首家具有中医特色的民营骨科专科医院，同时也是泸州市非物质文化遗产保护项目，它的进驻将有效填补区域10分钟生活圈内专业医疗服务的空白，有效完善城市功能。项目建成后，直接创造超过200个就业岗位，并间接带动300余个就业机会。

今年以来

四川省自然资源厅会同财政厅

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按照“部门协同、上下联动，试点先行、规范有序”的工作思路，建立“信息互通、协同联动”的工作机制，联合印发《关于进一步做好运用地方政府专项债券支持土地储备工作的通知》，构建项目遴选、方案编报、审核把关、组织发行、落地见效、跟踪监管等全链条管理制度。

建立“县级自审—市级复核—省级联评”分级审核机制，编制项目申报审核工作指南，制定收回收购存量闲置和新增土地储备项目审核标准，指导市县在摸排存量闲置土地底数的基础上，综合考虑权属清晰度、市场需求、债券额度、规划情况等因素，优选成熟度高、效益显著的项目纳入储备计划，合理确定收回收购价格，规范开展项目申报审核。

据了解

今年3月四川成为

继北京、广东之后

第三个

土地储备专项债券正式落地的省份

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3月、4月，组织市县通过财政部专项债券穿透式监测系统申报优质成熟项目，完成2批次项目申报入库。

3月、5月、7月、8月，四川分四次发行土地储备专项债券186.66亿元，涉及项目131个。其中，发行收回收购存量闲置土地项目122个、面积12009.90亩，资金额度174.87亿元，占比93.68%。

与此同时

四川省自然资源厅依托行业系统平台

持续跟踪监管

储备土地入库和资金情况

“台账式”跟进市县项目实施进展

督促市县加快土地收储

截至目前

已完成53个地块、3347.76亩土地收储，48.44亿元专项债券资金完成支付，其中3月、5月发行项目整体收储进度已超46%。

随着这些项目的不断实施➤ 将有效推动存量闲置房地产用地处置，为减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、完善城市功能等提供有力支撑。