核心内容：RWA大展身手

中国大型房地产开发商新城控股（Seazen Group）宣布，将成立“新城数字资产研究院”（Seazen Digital Assets Institute），以探索将知识产权与资产收益通证化（tokenization）的可能性。

该举措包括推出以其吾悦广场为底层的NFT产品，并筹建数字资产管理团队，争取在2025年底前上线相关服务及平台。

背景驱动：房地产融资难 + 区块链技术成熟

自2021年中国楼市债务危机爆发以来，行业一直苦于流动性困境，新城作为资本较为稳健的代表，选择这种创新路径，意在通过代币化手段引入更多融资渠道。

RWA 代币化，即把现实资产转变为区块链数字通证，能够提升资产的流动性、可拆分性和交易效率，正在成为金融领域的新趋势。

为什么现在？RWA市场迅速升温

全球市场规模正在爆发式增长：据币安研究，今年上半年 RWA 市场规模从约 86 亿美元增长至超过 230 亿美元，涨幅超过 160%。

RWA 涵盖领域广泛：包括房地产、政府债券、能源设施、基金甚至碳信用等，是真实价值与数字资产交汇的“主战场”。

新城战略布局：多方位融合创新

支撑点内容说明资产通证化尝试启动知识产权通证化，并发布 Wuyue Plaza（吾悦广场）关联 NFT建立数字资产管理部门筹建数字资产团队，打造 RWA 交易平台融资路径拓新降低融资门槛，拓展投资者来源，提高资产使用效率战略节奏把握成为中国房地产行业内率先拥抱 RWA 的领头者

据彭博新闻报道，新城是中国主要开发商中首家提出此类创新战略的企业。

中国市场的启示与逻辑演进

实体企业数字化转型：RWA 为房地产等领域提供“数字融资”方案，补足传统金融通道的空白；

香港作为试验田：多类 RWA 项目已在香港开启制度对接与落地尝试；

监管探索加速：各地逐渐构建 RWA 发行与交易规则，为跨境数字资产奠定合规基础；

市场潜力巨大：波士顿咨询预计，到2030年，全球 RWA 代币化市场或达数十万亿美元级别。

结语：RWA助力房企融资新路径

新城控股的这一策略，实际上是地产行业对融资难题＋技术红利的数字时代回应。

通过资产上链、分割收益、跨境流动……RWA或将成为中国实体经济“融资革命”的重要窗口。