深圳商报·读创客户端记者 范宏韬

8月22日，深圳公共资源交易中心信息显示，深圳市福田文旅城服有限公司以底价竞得位于宝安区沙井街道的A301-0608宗地。该项目土地出让金额约6.21亿元，地上建筑物估值约28亿元，整体交易总价约34.2亿元。值得一提的是，该宗地上的项目原为深圳市湾区会展国际酒店，是深圳市内规模最大的酒店之一。

根据公告信息，A301-0608宗地是一宗带建筑物一起出让的地块，土地面积约10万平，建面约33万平，其中已建建面约31万平。土地使用权起始价为6.21亿元，地上酒店建筑物的评估价值约为28.05亿元，两者合计构成酒店资产的整体出让起始总价，约34.26亿元。

按照规定，竞得人在成交后需与深圳市宝安区财政局签订《会展北国际酒店建筑物出让合同书》。其中，酒店价款的支付方式可分四期缴清，且不计算利息，首期金额约占总价款的10%，约为人民币2.8亿元。

公开资料显示，深圳市湾区会展国际酒店于2023年开业，定位为集群型城市商务园林式酒店，总投资超30亿元，拥有约4000套客房，是深圳市内规模最大的酒店之一。

值得一提的是，该酒店紧邻深圳国际会展中心，同即将开业的深圳前海·华发冰雪世界项目仅一路之隔。据悉，深圳前海·华发冰雪世界预计于今年第四季度开业，建成后将可承办国际滑雪联合会主办的国际滑雪赛事。这一项目的开业有望为酒店带来新的客源，带动酒店经营效益的提升。

深圳市福田文旅城服有限公司则成立于2024年8月13日，是由深圳市福田区财政局全资控股的国有独资企业，注册资本10亿元。作为福田区优化国资布局的重要举措，公司聚焦城市服务、文化旅游及公共设施管理领域，涵盖市场营销策划、旅游开发、市政管理等多元化业务。

（图片来源：深圳公共资源交易中心）