在沈阳城北，有一个板块一直受到很多购房者的关注，那就是三台子。三台子板块比较特殊，以黄河大街为界，东西两侧分别为皇姑区以及于洪区。虽然板块远离主城区，不过在商业方面一直算是比较丰富，特别是在三台子万象汇开业之后更是吸引了城北众多消费者的光顾。

三台子板块商业利好新闻频现

而在近期，三台子板块在商业方面更是不断有利好新闻传来。首先，沉寂多年的恒大城配套商业终于重新启动，7月1日，位于怒江北街的乐众汇正式开门迎客！该项目位于恒大都市广场原址，拥有约5万㎡的商业面积，包含了折扣超市、生鲜超市、数码体验店、电影院、美食广场等一些满足居民日常生活所需的生活娱乐需求。

除了新开业的商场之外，在6月20-22日，沈阳首届面包嘉年华在三台子万象汇门前广场成功举行，吸引了来自沈阳各区的消费者前来，现场人气异常火爆，这也是很多人第一次来到三台子地区，扩大了三台子在全沈阳的影响力。

在大型洗浴方面，距离三台子不远的荷兰村板块刚刚开业了元气森林于洪店，开业之后没几天就全场爆满。而最近在三台子地铁站的正对面，明华乐购原址，我们赫然发现一座名为“喜鹊”的大型洗浴已经低调营业。该店是一家高端店铺，由于绝佳的地理位置，开业之后人气也很火爆，也为附近居民提供了又一休闲娱乐的场所。

板块内二手房最低仅“2字头”？

三台子板块商业的爆发也带来了板块内部各个新房及二手房楼盘的升值，尤其是于洪区区域内的很多楼盘，价格基本不超过万元，甚至有些楼盘仅有五六千元的均价，性价比还是很高的。

首先我们先来看下图片中价格超低的那套房源，所在的小区是位于怒江北街赤山路的桃源欣城。虽然整体均价并没有图中房源那样低得离谱，不过也常有四五千元的房源出售，并且还有一定的议价空间。

如果对于地理位置要求较高，又不想买高层的话，那么松山西路沿线明华欣居园可以说是最佳的选择。该项目可以说紧邻三台子万象汇以及地铁站，还都是多层产品，公摊比例低，价格也比较合理，7000多元的均价符合大多数购房者的预算。如果不介意楼层及朝向的话，最低5000多元就能买到。

如果对于房龄有一定要求的话，那么位于长江北街千山西路的乾景花园也是一个很好的选择。该小区2018年建成，属于相对较新的次新盘，但是均价却只有7000元出头，性价比可谓相当不错，就是距离三台子核心地区略远一些。

交通便利 医疗、生活配套俱全

除了在商业方面有多重利好之外，三台子版块在交通、医疗等方面的配套也相当的完备。三台子板块拥有地铁三台子站，位于板块的最核心，万象汇对面，并且直通商场内部。而附近公交线路也不少，236/232/294/138等十余条公交线路能直达中街、太原街、北行的沈阳主流商圈。

在医疗方面，拥有武警医院、242医院、739医院等众多老牌医院，虽然没有达到三甲的水平，不过也足以满足日常居民的基本需求。除了大型商业之外，三台子板块在社区商业方面也比较发达，川江街沿线有热闹的早市及晚市，可以满足附近居民的买菜需求，而在三台子地铁口对面自发形成的小夜市常年有十余家摊位，天气暖和的时候一直结营到凌晨三四点才收摊，可见附近人气的火爆。

在学区方面，还是有一些不足之处，板块内并没有太有名的初中和小学，特别是隶属于于洪区的部分，也享受不到皇姑指标到校的优势。不过，相对于普遍低廉的价格来说，除非对于学区有特别硬性的要求之外，对于多数购房者来说还是性价比很高的选择。

▶编辑|李佳蔚