近年来，楼市利好政策催生了刚需购房群体的井喷式入市。然而，对于这些精打细算的购房者而言，地段、小区环境、楼层、房型等因素都至关重要。毕竟，一套房子往往倾注了家庭几代人的积蓄，背负着长达数十年的房贷压力，其意义非同小可。

令人意外的是，许多新楼盘出现了一个奇特现象：西户抢购一空，而东户却门庭冷落。这与传统观念大相径庭，因为在多数中国人心中，“紫气东来”的意象使得东户向来更受青睐，其清晨的阳光也更令人向往。那么，是什么原因导致如今西户热销，东户滞销的呢？资深房产人士对此给出了三点关键解释：

一、价格优势：西户更便宜

三年疫情的冲击导致许多家庭收入缩水，购房预算愈发紧张。此时，价格差异便成为关键因素。同一楼盘中，西户的单价往往比东户低500元/平方米，对于一套100平方米的房子，这意味着可以节省5万元。这笔不菲的差价足以让手头拮据的购房者怦然心动。此外，开发商往往更倾向于主推西户，从而加速其销售速度。

二、技术革新：西户缺陷不再

过去，西户最大的劣势在于夏季的西晒问题。强烈的阳光直射导致室内温度居高不下，业主不得不依赖厚重的窗帘和长时间开启的空调来应对酷暑。然而，随着建筑材料和技术的进步，新楼盘普遍采用隔热、隔音性能更佳的材料，有效缓解了西晒带来的困扰。冬季，西晒带来的阳光和温暖反而成为一个优势，方便晾晒衣物和被褥。

三、顽疾难除：东户渗水隐患

尽管建筑技术不断进步，但东户外墙渗水问题却依然难以根治。每逢梅雨季节或强降雨天气，雨水容易渗透外墙，导致内墙受潮发霉，迫使业主隔几年就要进行局部墙面翻新。这种难以避免且持续存在的隐患，令许多购房者望而却步。

总而言之，尽管传统观念和东户的某些优势（如日照）依然存在，但价格优势、技术进步以及东户渗水等问题的叠加效应，最终导致了西户热销、东户滞销的局面。这反映了购房者在理性选择中的权衡与取舍，也体现了房地产市场在不断变化的环境中所呈现出的新趋势。

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