昨天可以讲是这两个月楼市自媒体里面，最为热闹的一天！

因为楼市的很多博主们，今天不管是唱涨的还是唱衰的，几乎都出来发表自己的观点。

说到这里很多人肯定都已经猜到到了，因为北上广深，一线城市的广州，6月13日发布了一份提振消费专项行动方案的意见稿，这份意见稿里面明确提到了，优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

也就是说广州从之前的限购到现在的房屋买卖已经完全自由化了，只要你有钱，可以随便的去买。

同样我们也注意到取消限售和限价，有些存量房也就意味着没有限售的限制了，你想卖多少钱就可以卖多少！

那么这意味着什么，是意味着楼市即将回暖了吗？

还是像很多唱衰的博主所讲的，要迎来抛售潮了？

其实我今天晚上也是看了很多网上不一样的观点，无非两拨话题唱涨和唱衰。

很多房产从业者，朋友圈都在发最后上车的机会来了，甚至上海这边的很多房产中介也在说，广州取消限购，一线城市最后上车的机会来，不过看看是觉得有点搞笑。

还有一波无非是说真正的下跌开始了......

其实对于当下楼市的瓶颈期，楼市放开肯定利好，不可能是利空。

有人说买房的人少了，才会放开限购，这个观点完全没有错，我们要知道，当初各大城市为什么要有限购这个政策，因为肯定是看到炒房客，投资客进场的太多了，正常人一个家庭买一两套房子肯定是够住了，房价的上升期就是防止你炒房。

但就算是一线城市最先出限购政策，最后很多人看一线城市买不了，掉头去周边，上海的环沪，北京燕郊的周边，包括深圳的周边，最后没有办法，二线城市也相继出台了限购政策。

发自内心的讲，一线城市周边有多人去买房来自住的，我们不能说房价涨了就说自己眼光好，房价跌了就怨天尤人。

其实每一次楼市政策出来，都是利好，肯定不会是利空，无非自己怎么去判断和把握！

有人讲一线城市取消限购就是放终极大招，我们讨论楼市，有时候这也是两种思维方式的交锋状态。

言论自由，不可能捂住你嘴巴，不让发表自己的观点！

放开限购大概率短期成交量会涨，但是短期成交量上涨的同时，房价会不会涨，这个说实话，没有人能预判，我们只有让它去交给市场来得出结论！

关键是全面放开限购，买房者和卖房两边占比的高低，对于短期的楼市走向其实也很重要。

因为现在大家在讨论房价的时候，除了说涨和就是说跌，限购这个话题依然还是热点，如果什么时候，大家淡化了这个话题，不在重点去关心和讨论涨和跌这个词的时候。

以往的楼市要么大涨，要么大跌这种两极分化如果成为过去式的历史，回归理性的市场，买房第一反应就是用来住的，不是想着它会不会涨，万一买的房子跌了怎么办？

才是真正的稳住了！