最新的销售分析显示，随着人们期待进一步的降息以及悉尼房地产市场动能的转 变，未来六个月内房价有望迎来新的增长。

（图片来源：RealEstate）

根据Hotspotting的研究，过去一年中，悉尼超过一半的区域房产销售量增加，其 中大部分增长发生在今年年初几个月。

历史数据显示，销售量的增加通常会在6至9个月后引发房价的上涨，而当前的住房 短缺和建设活动迟缓表明这种趋势可能会再次出现。

对公寓的需求增长尤为强劲，Hotspotting的分析师Terry Ryder指出，这主要因为 公寓的价格较为实惠。

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需求上升的区域，包括Erskineville、Maroubra、Wolli Creek、North Kellyville和Campbelltown，已经进入全国销售排名前50的“超级增长”市场。

Ryder表示，以往被评为“超级增长”的区域通常会在接下来的一年内房价增长10%。

“许多人在听到房产市场繁荣时才会采取行动，”Ryder指出，“但此时往往已经错过 了最佳时机。”

“反复出现的一个常见趋势是可负担性原则。那些市场评价较低的地区尽管常带有 污名，但如果基本服务、交通和商店齐全、价格可承受，就会吸引人们购买或租 住。所以，需求往往流向那些可负担的区域。”

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研究表明，Canterbury-Bankstown和Sutherland地方政府区域内有超过一半的市场 交易水平正在上升。

悉尼买家代理Michelle May表示，降息和与住房相关的选举承 诺可能会刺激更多买家在未来几个月内买房。

“出于可负担性的原因，买家正在转向公寓。虽然很多人并不想住在公寓，但独立 屋和公寓市场之间的价格差距越来越大。”

“不过，悉尼是一个非常富裕的城市，总会有一部分人可以轻松获取资金，无论是 通过贷款、现金还是家庭支持。”

她补充道，买房的过程通常需要大约六个月。许多受降息影响的买家尚未完成交 易，他们将在未来几个月内入市。

根据Hotspotting的数据， 新州地区市场也在逐步转暖，上一季度的成交量略有上 升。

几乎一半的地区市场（46%）的房产销售量有积极增长，Gunnedah、纽卡斯尔的Merewether和South Tamworth被列为新州地区的“超级增长”市场。

*新州超级增长区*

Erskineville (units) – $1.1m

Gunnedah (house) – $490,000

Maroubra (units) – $1.09m

Mereweather Newcastle (house) – $2.15m

North Kellyville (house) – $1.75m

South Tamworth (house) – $435,000

Wolli Creek (unit) – $796,000