昨日，市自然资源和规划局举行2025年第二次商住用地拍卖会活动。本次拍卖会成交4宗商住用地，分布于思明前埔、湖里五缘湾和枋湖、集美侨英等板块，出让土地总面积17.06公顷，总计价建筑面积29.28万平方米，土地出让金88.29亿元。

在拍卖会现场，经主管部门审核通过、符合竞买资格条件的7组竞买人参与土地竞拍，包括保利、中海、中交、建发、轨道、国贸&特工、联发等。

湖里五缘湾片区2025P09地块由中饶（厦门）置业有限公司（保利）竞得，成交总价34.14亿元，住宅成交楼面价50645元/平方米，溢价率12.34%。湖里枋湖片区2025P10地块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价7.36亿元，住宅成交楼面价40000元/平方米。

思明前埔片区2025P08地块由厦门卓盛嘉业投资有限公司（联发）竞得，成交总价26.12亿元，住宅成交楼面价40000元/平方米。集美侨英J2025P01地块由中交房地产集团有限公司竞得，成交总价20.67亿元，住宅成交楼面价16155元/平方米。

厦门土地房产研究中心认为，本次拍卖会，多家央企参拍并竞得项目、最高溢价率12.34%，传递出土地市场稳中有进的积极信号。备受关注的五缘湾片区2025P09地块，凭借一线临湾、坐揽海景、近享双地铁（2号线和3号线）等优质条件，吸引保利、中海、建发、轨道、国贸&特工5组竞买人参与角逐，历经75轮举牌竞价，楼面地价提升了5645元/平方米，溢价率达到12.34%，体现了头部房企对岛内核心板块市场价值的充分认可。在岛外市场，头部央企中交地产斩获集美桥头优质地块，说明央企持续关注和看好我市房地产市场。同时，岛内其他两宗住宅用地也顺利成交，进一步夯实供需两端对市场企稳的预期。

当前，“止跌回稳”是全国房地产行业的发展基调与核心目标。从供给侧看，我市持续贯彻中央“稳预期、促转型”的政策导向，通过优化供给规模、提升地块质量，为2025年上半年市场回暖奠定了良好的基础。从需求端看，我市进一步优化升级房票安置政策，拓宽房票使用场景，激活多样市场需求，增加楼市购买力，加速促进库存消化，推动土地投资预期改善。

（厦门日报记者 朱道衡 通讯员 刘强）