百万购房款打水漂？珠海购房者遭遇"网签房被查封"维权困局_财经动态

百万购房款打水漂？珠海购房者遭遇"网签房被查封"维权困局

迪丽瓦拉

2025-04-17 21:24:36

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近日，珠海市民张先生（化名）向本网反映其购房遭遇：在完成网签并支付103万元购房款后，所购商品房因开发商债务纠纷突遭查封，开发商至今未按合同约定退还房款。该事件引发公众对商品房交易安全的热议。

据张先生提供的购房合同显示，2024年11月28日其与珠海市耀君房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买龙光玖云著两套房屋，支付房款100万元及维修基金3万元，并已完成网签备案。12月9日，珠海市香洲区人民法院出具文书，因开发商与中岛（珠海）毛纺厂有限公司的债务纠纷，上述房产被司法查封。

"合同第六条明确承诺房屋不存在司法查封情况，否则15日内必须退款。"张先生提供的网签合同显示，开发商若违反该条款，购房者有权解除合同并要求退款。自12月9日发现查封至今，张先生多次与开发商交涉未果，"他们既不处理查封，也不退还我的血汗钱"。

记者查询广东省商品房交易监管平台，该两套房屋网签状态仍显示为"已签约"。法律界人士指出，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，购房者在查封前已签订合法有效的书面买卖合同且支付全部价款，可依法提出执行异议。但张先生表示："现在既要应对开发商拖延退款，又要准备执行异议材料，普通百姓维权实在艰难。

根据《城市商品房预售管理办法》，开发商隐瞒抵押、查封状况销售房屋的，购房者可向主管部门投诉或通过司法途径维权。截至发稿前，涉事开发商尚未就此事作出公开回应。本网将持续关注事件进展。

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