想象一下，一个国家的房价飙升20%，城市化率超过85%，政府豪掷数千亿美元打造未来城市，这样的市场是不是让人心动？这就是沙特房地产现状！

在“2030愿景”推动下，沙特正以前所未有的速度积极推进经济转型，房地产作为核心领域，成为全球投资者关注的焦点。

沙特房地产市场的火爆并非偶然。根据Knight Frank的一项数据，近些年沙特主要城市的住宅价格上涨了约20%，其中利雅得和吉达的涨幅尤为显著。这一趋势主要得益于沙特人口的快速增长和城市化进程的加速，目前，沙特城市化率已超过85%，预计到2030年，沙特人口将从当前约3600万增长至4000万以上，住房需求将持续增加。

同时，沙特政府推出的“2030愿景”明确提出，到2030年将居民住房拥有率从47%提高至70%，并出台了一系列优惠政策，包括放宽外资准入、简化投资手续、提供税收减免等，为外国投资者打开了大门。

对于中企来说，沙特房地产市场的机遇可谓遍地开花。

• 房地产开发和投资：沙特房地产市场对住宅、商业和旅游地产都需求巨大。以住宅为例，无论是经济适用房、高端住宅还是综合社区项目，均展现出旺盛的需求，沙特每年需要新增约十几万甚至几十万套住房才能满足需求。中建七局、中信建设等已在沙特承建了多个保障房项目，未来可进一步扩大规模。
• 基础设施建设：沙特正在推进多个“未来城市”项目，包括NEOM新城、红海新城和吉达国王Abdulaziz国际机场扩建等，这些项目需要配套的道路、桥梁、供水、供电等基础设施，以提升整体价值。中企在基础设施建设领域具有显著优势，中国交建、中国电建等企业已积极参与其中。
• 可持续发展与绿色能源：沙特政府高度重视可持续发展，计划到2030年将可再生能源占比提高至50%，这意味着绿色建筑、节能技术和清洁能源应用将逐渐成为主流。例如，华为为红海新城提供了全球最大的储能项目之一，利用太阳能和储能技术为城市供电。未来中企可以在太阳能、风能等领域大展拳脚，助力沙特实现绿色转型。
• 建筑材料及设备：房地产的发展必然带动建筑材料及工程机械的需求上涨，根据沙特国家统计局数据，2022年沙特建筑材料进口额超过100亿美元。根据Knight Frank的一项研究报告，预计到2028年底沙特的建筑总产值将达到1815亿美元，相比2023年增长近30%。除了继续扩大对沙特的建材出口，中企也可以考虑在沙特投资建厂。
• 金融服务：随着房地产市场的发展，对金融服务的需求也在增加。中企可以提供房地产融资、投资咨询等服务，参与项目的开发和运营。

机遇与挑战并存，中国企业在开拓沙特市场时也面临着文化差异、法律法规、市场竞争激烈等挑战。但尽管如此，沙特房地产市场的快速发展仍为中国企业提供了广阔的舞台，中国企业的参与也将为沙特的经济转型注入活力。

沙特房地产的“黄金十年”已经拉开帷幕，你，准备好了吗？

| 2025年沙特工业展

展会时间：2025年11月15-17日

展会地点：沙特利雅得

展会介绍：

沙特工业展由海湾绿洲国际展览公司主办，得到了沙特相关政府部门的大力支持。该展以精准对接为核心，致力于为中国制造搭建中沙经贸交流合作的桥梁，中国是沙特首要的战略贸易伙伴，沙特也是我国在西亚及非洲地区的主要出口市场，2022年12月，中国与沙特签署共建“一带一路”倡议与“2030愿景”对接实施方案，两国在基础设施、能源、贸易和投资等领域更多务实合作将持续落地。展会将是中国企业开拓沙特及中东国家市场的最佳选择。

2024年展会，共组织来自山东、河北、河南、深圳、上海、浙江等地的近百家中国制造企业参展，展会三天吸引来自沙特及周边国家和地区的10000余名专业人士到场参观洽谈，意向成交额高达8000万美元。

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