楼板价16.23万/㎡！上海地价创新高
迪丽瓦拉
2025-02-26 16:22:44
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乐居财经 张林霞2月25日，静安区两宗地块成功以协议方式出让，成交总价为5.6171亿元，竞得人为隶属于静安国资委的上海静投置新城市更新建设有限公司。
其中一幅风貌住宅地块成交总价约4.87亿元，楼板价约16.23万/㎡，创下上海市协议出让地块楼板价新高；是上海新的“单价地王”。
据上海土地市场公示的信息显示，此次协议出让的两幅地块为静安区静安寺社区C050101单元095-7、095-9地块。
此次出让的095-7地块，095-7地块为新增的住宅规划的别墅用地，地块用地面积2084㎡，容积率1.44，限高12米，体量不大，只有0.3万方多一点。
095-9地块为商业用地，总价7454万元，楼面价40737元/㎡；总占地面积958方，容积率1.91，总建面1830方，限高16米；地块内需要保留的历史建筑(保留)建筑面积不小于1402平方米为里弄建筑，需要保留的历史建筑(一般)建筑面积不小于133平方米，计入拟出让地块的容积率。
地块指标
静安寺，近年来却很少有新房供应。去年土拍的招商曹家渡项目，还有已入市的信达·信安里，虽然离静安寺只有一站路，但不在板块之内。
这幅风貌住宅地块，位于静安寺西侧的南京西路上，南侧靠近延安高架。邻着静安寺、上海展览中心、静安公园、中国福利会少年宫等众多城市地标；商圈内汇聚久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等大型高端商业体。
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