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2月12日，万科迎来了重大利好消息！

网传， 相关部门正准备一项方案，有望为万科解决今年500亿元人民币（68亿美元)的资金缺口提供帮助。

报道称，该方案包括考虑允许地方政府今年利用约200亿元人民币的专项债额度，用于购买万科的待售楼盘以及空置土地。 这些资金将帮助万科支付今年到期的部分债务，万科和关联公司也被允许利用新债发行和银行贷款来还债。

如果是真的，那万科真的有救了！

此前，万科方面曾表示，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金，通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快存量盘活以及非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。

其还称，今年到期公开债务约360亿元人民币，截至目前已如期完成1月到期的30亿元兑付。

据DM查债通统计，2025年全年，万科共有16笔到期或行权的境内公开债，存续本金规模合计326.4亿元；同期，该公司还有两笔境外债到期，存续本金规模约为36亿元。

还剩不到两个月的一季度，就是万科偿债的小高峰，共有98.9亿元的境内公开债需要兑付。而境外债兑付高峰为2025年5月，当月需兑付4.55亿美元。

万科自己早就扛不住了。 最新数据显示，2024年万科归母净利润预损450亿元，各地项目预售监管账户超700亿元资金难以回流。此前虽不断处置优质资产，但也只是权宜之计。

受消息提振， 万科境内债券普涨。

“21万科04”“22万科02”“22万科07”“22万科04”“21万科06”均涨超5%，“22万科06”涨超4%，“21万科02”涨超2%，“20万科08”涨近2%，“22万科05”“20万科06”“23万科01”均涨超1%。

而在万科A的带领下，今日房地产板块临近尾盘快速拉升，卧龙地产触及涨停，华夏幸福、特发服务、中洲控股、光大嘉宝等纷纷上扬。

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