2月10日晚间，万科A发布《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司拟向公司提供借款，借款金额为28亿元。

公告显示，截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次借款构成公司应披露的关联交易。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《香港联合交易所有限公司证券上市规则》及《万科企业股份有限公司章程》等有关规定，本次股东借款事项需提交公司董事会独立董事专门会议及董事会审议，未达到公司股东大会审议标准，无需提交公司股东大会批准。

公告显示，此次借款用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，借款利率为定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减76个基点，目前为2.34%。

在增信安排方面，万科将提供不超过价值40亿元的资产进行质押，质押率设定为70%。初始是以公司持有的万物云空间科技服务股份有限公司（2602.HK）市值为40亿元的股票提供质押担保，质押股票定价参考最近30 个交易日的平均价格确定，截至2月7日每股约为20.54港元，具体质押股数将根据签订协议时万物云的股价情况及根据与监管机构沟通情况确定。

万科在公告中表示，本次万科向深铁集团借款利率按年化2.34%计算，低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期 LPR，定价公允、合理。从市场惯例看，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%。本次大股东深铁集团为体现对公司的大力支持，提振市场信心，将质押率设定为70%。本次股东借款不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。