德州宁津楼市。 李凯旋/摄

本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋 德州报道

各地楼市瞄准了“游子”这一群体，伴随着春节假期的到来，房地产的“双十一”同步打响。《华夏时报》记者注意到，截至目前，有德州、株洲、随州、郑州在内的多个城市的住建部门发文，力挺楼市，推广楼市的优惠活动。

小城楼市优惠大

“之前一直在看老家的房子，春节回家之前我们就接到了置业顾问的电话，说春节购房有优惠，力度很大。”皑皑（化名）对《华夏时报》记者说。皑皑在北京工作，老家在山东德州。皑皑表示，他在关注锦岸风华这个楼盘，春节期间的优惠政策是定金交一万元可以抵两万元，7天内交首付可以优惠一万元。

锦岸风华的置业顾问对《华夏时报》记者表示：“我们在春节期间推出了一系列的优惠政策，力度很大。春节期间可以随时看房，大年三十、初一我们都是上班的。”伴随着春节假期的来临，多个城市紧抓销售窗口期，开启了一系列促销活动，

1月22日，德州市住房和城乡建设局发文表示，为进一步巩固“百城千企商品房促销活动”和“方便看房活动”成果，实现2025年首季销售开门红，在春节来临之际，德州于1月22日至2月19日，利用1个月的时间，开展房产促销活动。

《华夏时报》记者注意到，德州中心城区有36个项目参与了此次的促销活动，春季期间的优惠政策力度极大，除了定金折扣、一口价房源、赠送家电之外，部分项目推出了例如“当日购房优惠200元/平米，准时签约优惠100元/平米”等销售政策，东方翰林项目更是喊出了“交十万（元）抵二十万（元）”“新春购房优惠六万（元）/套”的口号。

除此之外，“不打烊”也从项目蔓延到了政策中心。据德州市住房和城乡建设局，德州中心城区所有售楼处春节期间不打烊，营销人员坚守在案场一线，而市房产管理中心、住房公积金中心，相关银行工作人员则在房产超市现场提供相关政策咨询服务。

楼市“春节档”开演

中指研究院发布的数据显示，2024年，我国房地产政策应出尽出，全年政策出台数量800余条。其中，三、四线城市几乎全员实现政策松绑，不断拓宽楼市通道，首付比例、房贷利率等均达到了低点。

《华夏时报》记者注意到，今年的春节的返乡置业活动与往年不同，各地的住建部门同步参与，纷纷发文力挺自家楼市。1月24日，湖南省株洲、湘西住建发文推广置业指南。其中，株洲住建表示，2025年，株洲各大房企、楼盘摩拳擦掌，准备了超多购房优惠，如新春巨惠85折、特价房、送车位、送万元购物卡、送1年物业费等，并附上了“楼盘优惠一览表”。

同日，郑州举办了2025“春节·元宵节”商品房促销活动启动仪式，并发布了多项2025年购房支持政策。其中，郑州对于高层次人才购房分别给予不超过300万元、150万元、50万元的首次购房补贴，对于新申请并符合条件的青年人分别给予10万元、5万元、2万元、1万元的首次购房补贴。

各地均认为，伴随着楼市购房通道被打开，此次春节假期是释放购买力的最佳窗口之一。福建省住建厅在发布的《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》中直言：“各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群定制针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。”

值得关注的是，今年1月份，楼市销售数据亮眼。上海易居房地产研究院发布的数据显示，今年1月1日至1月21日，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万米，同比增长33%。

政策不断创新

“营业，营业，春节假期期间我们售楼处都是正常营业的。想要了解哪些方面请积极和主播沟通，欢迎来到直播间。”1月27日下午，德州市不少新房项目仍在抖音直播卖房，表示想要看房的客户在直播间点击预约，置业顾问后续会联系客户，帮助协调看房时间。

《华夏时报》记者注意到，在卖房这件事上，楼市已然是“越来越卷”，从线下带看到线上直播，从送家电到大手笔给予补贴，房企和各城市都开启了“抢客”模式。而在春节前夕，不少城市还对楼市政策进行创新，激发购买力。

例如，1月22日，常州发文表示，自今年2月5日起，凡在常州市购买法拍房的职工，无需自筹全部资金，在支付完首付款后，即可申请使用住房公积金贷款，据悉，该政策适用于常州市行政区域范围内的法拍房，使用时则是要求法拍房产权清晰、为存量自住房，并且没有设立居住权等权利限制。

常州市住房公积金管理中心方面表示，该政策旨在优化住房公积金服务，提升市民的购房体验，进一步激发房地产市场的活力。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，各地要把握好新的机会，尤其是在今年要积极落实“开门红”系列工作，巩固和提升楼市精气神，要宣传好政策和引导好预期，持续助力房地产市场平稳健康发展。