国家统计局公布了最新的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，在全国房地产市场调整的大背景下，部分一线城市的房价趋势出现了显著分化，其中北京成为亮点，而广州的市场表现则相对疲软。70个大中城市房价环比数据显示，大部分城市房价继续下跌，但止跌回升的城市数量有所增加。

一线城市房价止跌回升，北京领跑。70城房价环比数据显示，连续两个月环比止跌的城市有北京、上海、杭州、厦门、深圳、重庆、成都共7个。其中，北京表现最为突出，连续两月环比涨幅接近2%。深圳、成都房价环比也出现一定程度的回升。上海、杭州、厦门、重庆则勉强止跌。一线城市中，广州房价表现相对疲软。截至12月16日的数据显示，广州房价环比再次出现下跌。

二三四线城市跌幅收窄，但仍未止跌。值得注意的是，11月份的数据还显示，各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。这表明随着政策效应的逐步释放，以及市场需求结构的优化，整体房地产市场正朝着健康稳定的轨道发展。特别是上海和深圳，分别上涨了0.6%和0.3%，显示出一定的市场韧性。

专家指出，北京市场的止跌企稳为其他城市提供了宝贵的经验，即通过精准施策，可以有效引导市场预期，促进房地产市场的平稳健康发展。对于广州等市场表现较弱的城市而言，需要进一步细化政策措施，加强供需两端的匹配度，以实现市场的良性循环。

此外，随着城镇化进程的持续推进，改善性住房需求将构成房地产市场的重要支撑力量。预计在未来一段时间内，随着政策环境的不断优化，以及市场供需关系的逐渐平衡，中国房地产市场有望迎来更加健康的发展阶段。

来源：金融界