CoreLogic数据显示，由于买家需求减少和房源过剩，超过一半的悉尼卖家选择在 拍卖前达成交易，而不是冒着找不到买家的风险参加拍卖会。

据《澳洲金融评论报》报道，在高利率和购房能力下降的背景下，春季拍卖市场未 能激发买家的活跃度，导致卖家信心减弱。

悉尼的初步拍卖清盘率在本周上升了5个百分点，达到了68.4%，但最终可能会在 60%出头。而墨尔本的清盘率则从上周的64.9%小幅上升至65.1%。

（图片来源：AFR）

全国范围内，初步拍卖清盘率提高至65.3%，高于前一周的64.1%。

CoreLogic研究 总监Tim Lawless表示，初步的拍卖清盘结果表明，未来几个月住房价值将进一步 走弱。

“这确实表明，我们可能会继续看到房价下滑，尤其是在悉尼和墨尔本这样的主要 拍卖市场。” 此外，Lawless表示，房屋在拍卖前出售以及撤回的数量略有增加， 可能导致卖家失去了一些信心。

CoreLogic的每日房价指数显示，截至11月24日的四周内，悉尼和墨尔本的房价下 滑幅度略有加快。 悉尼的房价下跌了约0.2%，墨尔本则下跌了0.3%。

上个月，悉尼下降了0.1%，而墨 尔本则下降了0.2%。 约有56%的悉尼房产在周末拍卖前已售出，这一比例较前一周的46%显著上升。 而 去年，该比例平均为44%。

悉尼HighSpec Properties的购房代理人Amanda Gould表示，随着买家数量的持续 减少，更多的卖家愿意接受拍卖前的报价。

在较小的城市中，布里斯班的初步清盘 率为56.8%，阿德莱德为66.3%，堪培拉为52.7%。

房地产代理公司BresicWhitney首席执行官暨新州房地产协会新任主席Thomas McGlynn表示，今年的春季销售季较预期疲软。

他指出，尽管需求疲软，地段优越且经过全面翻新以及具有开发潜力的房产仍然吸 引了强劲的竞标。