小编获悉，近日相关网站发布了“北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块R2二类居住用地项目施工资格预审公告”及监理招标公告。

公告显示：

建设规模： 52692.72平方米

工期要求：604日历天

招标范围：施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑电气、建筑节能、智能建筑、通风空调、电梯工程及室外工程。

另据小编了解，日前 招商蛇口以底价9.92亿元竞得通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块。据悉，该地块楼面价约2.86万元/平方米，销售指导价为6.2万/平方米（浮动8％）。

根据挂牌文件信息，通州梨园强力家居地块总土地面积约1.6万平方米，建筑规模约3.47万平方米，容积率2.17， 控高36米（局部48米）。

通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块土地面积约1.6公顷，建筑规模约3.47万平方米；距离地铁梨园站约800米，距离梨园主题公园约600米。

据此前资料显示，位于FZX-0303-6001地块西侧的FZX-0303-0133地块为F3 其他类多功能能用地，用地规模12942.616平方米，建筑高度45（局部60米）地上建筑规模39863.26平方米。 该地块项目将由北京市通州区梨园镇梨园村村民委员会以单价11236 元/平方米回购 FZX-0303-0133 地块产业用房，回购面积约 4 万平方米。

据悉，“强力家居一级开发地块”已规划多年，2022年发布了相关地块规划公示。

用地位置：北京市通州区梨园镇，城市副中心03组团。

用地四至： 北至通州区电信局及云景东里小区南边界，东至铜牛针织厂回迁小区西边界，南至云景豪庭小区北边界，西至云景东路东侧红线。

用地面积： 约5.53公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模： 地上建筑规模约7.50万平方米（最终指标以审定方案为准）。

从地块规划控制指标表中可以看到，地块将主要建设 住宅及多功能用地。建筑高度45米，局部60米。

期待强力家居地块一级开发早日启动！周边的云景里、金侨时代、景园、新城嘉园等多个社区将获益。