每经编辑 张锦河

11月14日，湖南省省会长沙市宣布取消商品房限售。

当日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》。

通知称，全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。自2024年11月14日起施行，原有规定与本通知不致的，按本通知执行。

长沙市政府官网政策问答栏目显示，今年5月份，有市民询问限售政策是否有调整。

长沙市住房和城乡建设局称，目前长沙的限售政策暂未调整，仍按照长沙市住房和城乡建设局《关于优化房地产调控政策的通知》（长住建发【2023】97号）文件规定执行，即在本市限购区域内购买的商品住房，网签备案满4年（以住建部门网签备案系统中记载的时间为准）且取得不动产权属登记证书后，方可上市交易。

今年8月，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知明确居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。

该政策从8月23日起施行，此前已网签备案的购房者（家庭）不能享受。

据潇湘晨报，湖南中原研究院监控长沙内五区市场数据显示，10月长沙二手房成交突破4400套，环比上涨18%，而房价跌破1万元/㎡。

另外，象盒找房及长沙贝壳公布的数据称，10月长沙二手房成交量环比9月上涨40%以上。

长沙统计局官网显示，1-9月，全市实现地区生产总值10987.90亿元，同比增长4.8％。

截至2023年年末，全市常住总人口1051.31万人，比上年末增长0.9％。城镇化率为83.59％，比上年末提高0.32个百分点。按户籍人口计算，人口出生率为7.37‰，死亡率为5.7‰，自然增长率为1.67‰。

每日经济新闻综合自长沙住建局官网、潇湘晨报、公开信息

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