奉劝大家，谨慎买这种三楼带露台的房子，想想很美好，实际很糟糕。

我朋友最近烦恼得很，她说多花了8万块买了带露台的房子，当时买房的时候置业顾问说了，独享120的大露台，让她很是心动，一把太阳伞，一套座椅，可种花花草草，可种菜种葱，可烧烤可遛狗，可打牌打麻将，小孩可以骑自行车，还可以隔个阳光房，独享惬意的下午时光，想想确实很美好，但是实际情况不是这么回事。

第一：物业不给你隔阳光房。当时置业顾问说可以隔？NO NO NO，置业顾问的口头承诺不作数，为了成交，置业顾问有什么话不肯承诺？！卖完这个盘转下一个盘，人都找不到，这是置业顾问的一贯德性。三楼露台是所有业主所有，并不是你三楼独有，很多小区是不给隔房间的，最多给你加个铁棚子，上面放透明玻璃。

第二：三楼露台存在很大安全隐患和卫生问题，首先是露台周边的围栏，小孩子可以随便爬上去，一不小心一翻身就下去，极度的危险，没有大人照看的情况下，让小孩单独在露台上玩真的很危险；其次，来自上面楼层的高空抛物危险，烟头纸巾这些都还是小事情，姨妈巾卫生套也不稀奇，冷不丁楼上的熊孩子给你扔个晾衣架或者其他重物，那就很危险了。

小区里面，有些人的素质真的是不敢恭维，在阳台上抽烟往楼下扔烟头的，干活完往楼下扔避孕套的，吃完水果香蕉皮往下扔果皮的，夫妻吵架往下摔东西的，什么奇葩的都有。我们小区，曾经有户人家，8楼，为了懒得下楼，直接从阳台往下扔垃圾，他们家阳台下方是楼栋的垃圾桶，直接从阳台上甩垃圾到楼下，奇葩吧。后来其他业主报警，警察来了也无计可施，最后屡屡再犯，最后物业跟业主商量，强行将她们家阳台给用防盗网给封死了，才肯罢休。

第三：来自可怕的人性忌妒心理，同样是花钱买的房子，凭什么你三楼就能独享一个大露台？！在这种忌妒心理的驱使下，个别见不得别人好的业主在楼上什么事情都做得出来，往下扔东西是常有的事情，总之，就是见不得你好。

第四：哪怕物业给你搭了个铁棚子盖了个透明的玻璃，不出时日，透明的玻璃顶上也会满是刚才所说的那些垃圾，看着都影响心情。

所以，打算要买带露台的房子，请三思而后行，除非开发商白纸黑字承诺可以自己搭阳光房（但是我敢保证，十个开发商没有一个敢出这种白纸黑字的承诺书），否则你真正想安安静静的独享大露台，不是那么简单的事情。但是有一种情况可以考虑，那就是顶楼带露台的，那是真香，不受其他住户的影响，隔个阳光房，隔个棚子啥的，主要不影响整个小区的外观，一般都没问题，顶楼的露台才叫真正的独享。