近些年，要求开征房产税的呼声越来越高。不久前，财政部原部长楼继伟在一篇名为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章指出：房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。而在今年的三中全会的大会报告中，曾提及要“完善房地产税收制度”。

为此，专家马光远则明确表示：国内楼市已逐渐趋稳，房产税出台的时机已经成熟，在“十四五”期间出台的可能性很大。实际上，我国已经有北京、重庆这二个地区，作为房产税的试点城市。而未来房产税的试点城市还将会继续扩围，会有越来越多的大城市加入进来。等取得宝贵经验之后，房产税将会在全国范围内正式铺开。

而根据财税专家张学诞的建议：房产税可以设定一定的免税面积，应在40-60平米之间，超出的这部分面积就要交税。而税率则采了的是0.3%-1.2%不等的阶梯税率。就是你拥有房子面积越大、套数越多，征收房产税的税率就越高。

举个例子，如果是一个三口之家，拥有2套房子，房子总面积有180平米，如果免税面积是每人40平米。那么这个3口之家，可以有120平米的免税面积，剩下60平米的面积，就要征收房产税了。如果房产税的税率是0.5%，当地房价是2万元/平米，这个家庭每年所要缴纳的房产税就是：60平米×2万元×0.5%=6000元。

现在问题来了，我国为什么现在要开征房产税呢？我们归纳为以下三个原因：第一，房产税有利于拉近社会贫富差距。房产税就是对拥有多套房产的富裕家庭征税，而对于只有一套房子的家庭免征房产税。这样就可以起到调节社会贫富差距的效果。

第二，房产税有利于遏制投机炒房需求。在2021年之前，国内房价之所以过快上涨，主要还是炒房者的持房成本太低，导致这类购房需求大量拥入楼市，从而推高了当地的房价。而如果开征房产税，就是在房子的持有环节上增加炒房客的成本。

如此一来，不仅有利于遏制投机性购房需求入市，而且还可以迫使拥有多套房产的家庭，把手里多余的房子集中抛售变现。届时房价下行的压力会加大，这对于逐步挤去房价泡沫，让房价回归到合理价格区间，也是非常有利的。

第三，房产税可以减轻对土地财政的依赖。现在一些地方的财政收入，主要依赖于土地财政。而过度依赖于土地财政是不可持续的（毕竟土地资源也是有限的），同时也会导致房地产市场过热。而如果能够开征房产税，就可以为地方开辟新的税源，这样既能够摆脱各地对土地财政的依赖，也能让房地产市场健康发展。

而面对离我们越来越近的房产税，网红评论家胡锡进则给普通家庭提出5个字的建议：“一颗平常心”。胡锡进的意思是，开征房产税对于只有一套房子的家庭来说，影响并不会很大，多数家庭要有“一颗平常心”去对待。

而对于拥有多套房子的富裕家庭来说，如果觉得缴纳房产税的压力大，也可以把房子卖掉，或出租，这样就可以减轻开征房产税带来的支出压力，最终各地的房产资源也能够得到合理的配置。