出品｜凤凰网财经《封面》

9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。

在探讨地方政府税收新来源时，孟晓苏认为，对小产权房征税不仅能为地方政府带来巨额税收，还能解决小产权房的合法化问题。

孟晓苏指出，小产权房的数量庞大，总面积约80亿平方米。可以按照补交土地出让金的方式对小产权房征税，并且税率可以设定得比未来大产权房的税率要高。

“如果按照2%和3%的国际标准税率，平均2.5%来征年税，那这个房产价值是80万亿，一年能收2万亿的税，而且都是地税。 ”孟晓苏说，“而且这些小产权房的居民他还愿意缴，为什么？他按年分担吧他缴的起，再一个一缴他就合法了，一合法的话成倍增值了。

以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选：

孟晓苏：那么如果从这（小产权房）征（税），数量可不小，80亿平方米。这个税当然是按照补交土地出让金的方式。你给它税定高一点，要比未来大产权房征税要高得多。如果按照2%和3%的国际标准税率，平均2.5%来征年税，那这个房产价值是80万亿，一年能收2万亿的税，而且都是地税。

而且这些小产权房的居民他还愿意缴，为什么？他按年分担吧他缴的起，再一个一缴他就合法了，一合法的话成倍增值了。连缴10年或15年，这十年正是财政困难的十年，我们与其把经济马上能够恢复，想得长远一点，我们给地方政府找个十年税收。我们刚才讲了保障房建设能提供10年每年1万亿，从小产权房起征房产税，每年能收2万亿。