土拍讯今日（8月30日），合肥土拍，绿城再次大手笔落子，摘得高新区一宗57.4亩地块。地块成交总价约10亿元。溢价率达28.96%，据悉该地块有7家房企竞拍，热度颇高。

本轮土拍，此前一同挂牌的蜀山区03号地块，开拍前因无人报名，延期至9月29日出让。

此外，蜀山区SS202404号地块也成交，占地面积约2.2527亩，规划用途为居住用地。地块主要是为了通和易居同辉办理土地分割手续，最终由安徽省通和房地产集团有限公司7478.29万元竞得，楼面地价11048元/㎡。

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土拍看点

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溢价率高达28.96%，绿城再次落子合肥

高新区本次挂牌1宗宅地，位置优越，容积率1.8，房企参与热情高，据悉有7家房企报名，分别是招商、保利、绿城、中海、四川邦泰、安徽名邦、淮南金骏（融创代建）。

最终，绿城幸运竞得，成交总价约10亿元。溢价率达28.96%，成交楼面价为14508元/㎡。

|高新区GX202402号

地块位于高新区的蜀西湖板块，紧靠轨交2号线桂庄站；南侧即为龙湖光年项目，靠近蜀西湖公园，环境优越，东侧有安徽医科大学第一附属医院；商业配套有龙湖商业、砂之船、银泰百货，可满足日常生活所需；附近环绕有合肥高新创新实验第二小学、合肥八一中学、合肥新华公学等，教育资源优质。周边二手房的价格在2.5万-3万/㎡左右。

这是绿城今年在合肥摘得的第二宗地块，此前土拍绿城竞得蜀山区02号地块，容积率为1.1，成交总价4.18亿元，成交单价1300万元/亩，楼面价17727.27元/㎡。据悉案名定为绿城咏溪雲庐，将打造低密度的叠墅、洋房产品。

|图源：合肥土拍市场网

02

蜀山区地块无人报名，延期出让

本轮挂牌的地块还有蜀山区03号地，在开拍前无人报名，最终延期至9月29日出让。

地块位于蜀山区渡仙桥路以西、飞虎峰路以北，占地面积70.23亩，容积率1.2，起叫价850万元/亩。

该地块位于董铺湖板块，周边有中海世家、龙湖天境、徽创君泊、伟星印湖山等小区，已经形成一定的生活氛围；配套方面南侧有蜀山城市运动公园，振兴小学等，不过整体还有待再开发。

地块容积率仅有1.2，后期将打造低密产品，居住舒服度高，利好周边改善人群。目前周边暂无新房销售，本案地块上市后竞争压力较小，地块周边的二手房均价为2.1万-2.6万/㎡之间。

| 蜀山区GX202403号

03

肥西挂牌3宗地块，9月29日竞拍

就在今日，肥西县挂牌3宗住宅地块，地块总面积271.3亩，起拍总价19.9亿元。

地块拍卖起始时间为2024年9月29日，具体场次安排另行通知。以上时间如有变化，另行通知。

END

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