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在当下这个房价起伏不定的时期，能够让房产保值不贬的购房者，毫无疑问是市场中的优胜者。

然而，实际状况却是，不管是新房还是二手房，众多房产的价值都遭受了重大冲击，价格普遍下跌超过 20%。此现象，无疑给广大购房者带来了前所未有的难题。

就拿北上广深这几个大城市来讲，去年房价的跌幅均在 10%以上。尤其是深圳，跌幅竟然高达 15%！这在过去是根本无法想象的。

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您想想看，这可都是顶着“房价永远上涨”光环的一线城市啊，如今都变成了这样，二三线城市的日子就更加艰难了。

这不，春节过后，不少城市里楼盘降价促销的广告铺天盖地。开发商们焦急万分，就怕手中的房子变成无人接手的棘手难题。

特别是在二手房市场当中，降价几乎成了快速达成交易的必要手段。许多房源挂牌数月甚至一两年，依旧无人问津。

特别是那些周边环境欠佳，比如临近高铁线路或者垃圾站的房产，更是难以吸引买家的关注。在这种情形下，卖家往往需要做出极大的妥协，才能够将房产出售。

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而相较于二手房，新房市场受到开发商的严格把控。开发商在对待降价问题时往往更加谨慎，因为大幅度的降价可能会引发已购房业主的不满情绪，甚至出现围堵售楼部的情况，要求开发商给出合理的解释。

这种现象，虽说能够理解，但是并不合理。毕竟，房产交易属于一种市场行为，也是契约精神的一种体现。倘若房产升值，业主也不会主动和开发商分享收益。

要是房产贬值，这并不意味着开发商有责任补偿损失。同样，如果房产升值，业主也不会把收益分给开发商。这是市场经济的基本准则。

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既然是这样，那么面对房价下跌，购房者并非毫无办法。

首先，购房者应当选择那些具备长期增值潜力的区域进行投资。其次，合理安排财务状况，防止由于房价波动而陷入经济困境。最后，保持沉着冷静，切勿因为短期的市场波动就做出冲动的决定。

再谈到深圳，去年房价的大幅下挫，让众多购房者惊慌失措。

但实际上，深圳房价的下跌并非毫无征兆。经济环境的转变、政策的调整、市场需求的减少，都是致使房价下跌的关键因素。

所以，购房者在选择投资房产时，应当更加留意这些宏观经济因素，而不能仅仅依靠过去的经验。

总之，房地产市场的波动是无法避免的。作为购房者，我们应当学会适应市场的变化，做出明智的投资决策。

记住，房产投资不单单是为了短期的利益，更是为了长期的稳定和增值，最为关键的是其保值能力。