《悉尼晨锋报》7月15日报道称，周六的拍卖会上，悉尼Coogee一套两居室半独立式住宅吸引多人激烈争夺，最终350万澳元成交，比底价高出50万澳元。

这栋拥有1920年代风格的房产位于Mount St 60号，吸引了6位注册买家，其中5位 积极参与竞拍。竞价从260万澳元开始，每次加价5万澳元，然后逐步减少到每次 2.5万澳元。

当出价达到300万澳元时，已经接近买家的底价。随后竞价速度放缓，加价幅度从2 万澳元到1000澳元不等，最终以350万澳元成交。

McGrath Coogee的Marnie Seinor表示，卖家对这一价格感到非常满意。

Seinor指出，吸引买家的主要原因是步行即可到达Coogee Beach，而且房子的结构 非常坚固。 卖家在这处房产居住了42年，买家是一对来自Elizabeth Bay的年轻职业夫妇。

Coogee区Mount St 60号（图片来源：《悉尼晨锋报》）

这场拍卖是悉尼周末计划举行的581场拍卖之一。

Domain Group的数据显示，到周 六晚上，悉尼的初步拍卖清盘率为65.3%。公布的352个拍卖结果中，有79场拍卖被 撤回。

计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出物业。

在Baulkham Hills，一套位于Katherin Rd 8号的五居室家庭住宅以190万澳元的价 格成交。

这栋带有彩色玻璃窗和白色尖桩篱笆的房产吸引了4个注册买家，最终有3 位买家参与了竞价。

该房产指导价为160万至170万澳元。拍卖从160万澳元开始，竞价增幅从5万澳元到 1000澳元不等。

最后的15次竞价每次增幅均为1000澳元，最终以190万澳元成交， 超出底价30万澳元。

Baulkham Hills区Katherin Rd 8号（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Ray White Baulkham Hills的Darren Dowd表示，带壁炉的木板房在这个地区非常 稀有。

房子距离当地学校很近，这也是吸引买家的重要因素。 买家是一户来自Parramatta的年轻家庭，卖家计划搬到Neutral Bay的小型住宅。

记录显示，这处房产上次交易是在1997年，以8.4万澳元的价格成交。

Darlinghurst区Crown St 165号四层排屋要价380万澳元，最终流拍。尽管有两位 买家注册并参与竞拍，但最终竞价在345万澳元时停止。

Ray White的Josh Kalocsay表示，他正在进行谈判，预计在一周内完成交易。

Darlinghurst区Crown St 165号（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Kalocsay指出，这处房产是一个难得的机会，拥有屋顶露台，并获得了车库和工作 室的DA。 卖家在准备DA计划期间一直出租这处房产。

记录显示，房产上次交易是在2022年， 成交价为298.5万澳元。

PRD的首席经济学家Dr Diaswati Mardiasmo表示，65.3%的清盘率显示出悉尼买家 当天对竞拍非常谨慎。悉尼通常的清盘率在70%以上，因此当前的清盘率仍低于平常。

她还提到，随着现金利率可能上涨，可能会看到需求有所上升。

“悉尼房价仍在上 涨，尽管部分地区仍处于复苏阶段。所以现在是一个机会，但我们的消费者确实比 较谨慎。”